[搜房十年]影响中国网络房地产100人-万家物业左绍韬

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月26 日广州二手房-搜房网

1999年，中国最大的房地产门户网站——搜房网正式成立，时至今日，10年的不断发展进步历程中，搜房网经历了中国互联网的蓬勃，见证着中国房地产行业的繁荣，体会着中国网络房地产行业从无到有，从地铺销售到网络营销的巨大行业转变。

为纪念中国网络房地产10年，进一步加强网络与房地产的紧密结合。2009年6月，搜房网在北京、上海、广州、深圳等重点城市启动“影响中国网络房地产100人”系列高端访谈，访问100个见证这中国10年地产发展的地产领袖、网络精英,讲述房地产行业10年发展历程，再现房地产行业网络化营销10年飞速发展，述说10年间行业经典事件、感人故事。

左绍韬，现任广州万家物业代理有限公司总经理，入行至今超过10年时间。房地产代理市场从小规模人员参与运作至今百花齐放，左绍韬经历了比较难忘的行业发展过程。

以下摘录谈话部分精彩内容：

请左总谈谈今年上半年的成交情况和下半年走势。

据统计，5月之前所有的二手成交包括一手的成交量上涨了40%，上半年每月有5%的增幅，我估计下半年每月成交量都有5%的增长甚至更多，但不会超过10%，估计在5%-10%这个范围浮动。

左总对房地产代理行业发展中感触比较深的人或者事是哪些？

就二手代理这行来说，现在的中介公司规模无论是大还是小都有其生存空间，百花齐放的景象。记得我们刚入行的时候，地产中介公司少，从业人员也很少，而进入这行的门槛也相对比较高。

现在这个行业从业人员需求量越来越大，相对而言，要求的门槛也稍微低了一点，对比以前这是我最初的感受。以前一个门店大概是4-5个人员，现在一般是10来个人。整个行业人员庞大，换句话说，这个行业养活了很多人。

如果从行业发展方面来说，1998年之前是房地产发展的第一个10年，也就是处于雏形阶段，当初没有银行按揭、房改房不能买卖、商品房占得比例少。但是这几年，房改房占的比例少了，按揭开始流行了，商品房交易也成了很普遍的事情。以前买商品房多数都是一些外资，或是香港那边人，但是现在基本上都是广大的市民来买，购买力也提高了。而换房率更是明显提高，以前7—8年才换一套房子现在2—3年就有人换了，这些都是整个行业发展带来的影响。

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责任编辑/liuhuihong.gz

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