城市别墅VS城市顶级公寓，谁是真正的豪宅？

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月23 日苏州搜房

别墅和公寓都有可能成为豪宅。

所谓豪宅是指比高档住宅在质量、规模、档次和售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在对资源的占有率。住宅从大类型来分，有独立住宅（即别墅类住宅）和集合式住宅（即公寓式住宅）。评判别墅类住宅的豪华程度，主要考虑其对室外环境，比如自然山水、每户占地面积等方面的资源占有情况。而对公寓型豪宅来说，主要看其每户的室内建筑面积功能尺度设计及装修标准。这两类住宅的评判标准完全不同，所以在对豪宅的评述应分为两类：独立型豪宅或称别墅豪宅，和集合型豪宅即公寓豪宅。

就苏州城来说，别墅豪宅的代表莫过于平门府、金鸡湖花园和星岛仁恒等，都是独占稀缺山水自然资源的低密度顶级社区。而新一代公寓豪宅的代表，当数中茵皇冠、万科玲珑湾和万科金色家园等。

华润平门府实景

高密度低私密的城市别墅试图跻身豪宅家族。

中国人的别墅概念其实和国外有很大不同，国内把一户一栋的独立住宅称为别墅，通常卖给中国的富豪阶层，而这样的独立住宅在国外叫做House，是卖给普通阶层的。作为第二居所，称之为Villa或者LuxuryHouse的顶级豪宅，或者庄园类的豪宅，才是真正卖给富豪阶层的。另外，除了独立和双拼别墅，叠加、联排别墅在国外都只能被称做是Townhouse，但与独立别墅的概念绝然不同。

苏州城里的别墅产品，近年分化趋势也有愈加明显。既有平门府这样每户面积奢华的顶级豪宅，也有像爱丁堡、依云水岸、胥江府这类向高密度发展的经济型别墅。承受着众多压力的现代人，对接近自然的生活有着一种渴望。有人笑称“周末干嘛去？回家种地去。”这正是反映出城市富豪的心理。

[1][2][下一页]

责任编辑/liuxiaohong.sz

[收藏] [字体：大中小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [回到顶部]