仲量联行：中国工业类企业设施管理外包业务新趋

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月18 日广州二手房-搜房网

[摘要] 在当前的经济形势下，节省成本和提高效率的需求正推动着亚太地区的工业企业转向设施管理外包这一新的发展趋势。尤其是在中国，伴随着其近年来不断吸引制造商和实业家来华投资建厂并不断扩大运营范围的形势下，工业企业呈现出稳步的增长，工业设施管理外包的需求更为明显。

在当前的经济形势下，节省成本和提高效率的需求正推动着亚太地区的工业企业转向设施管理外包这一新的发展趋势。尤其是在中国，伴随着其近年来不断吸引制造商和实业家来华投资建厂并不断扩大运营范围的形势下，工业企业呈现出稳步的增长，工业设施管理外包的需求更为明显。

仲量联行北亚区综合设施管理部总监CameronScott先生表示：“在中国，我们看到越来越多的工业企业将外包作为一种节省经营成本的方式。这些企业已经意识到，将其核心竞争力之外的业务功能外包是一种行之有效的节省成本的途径。从过往的经验来看，第一次采用业务外包的企业通常可节省10%-20%的设施管理运营成本。”

对工业设施管理外包业务来讲，它在亚太地区才刚刚开始起步。然而，与率先施行设施管理外包的金融服务、高新技术和电信产业一样，工业地产外包业务的发展潜力非常巨大。

仲量联行亚太地区综合设施管理董事总经理Jordi Martin表示：“由于中国、印度、新加坡、泰国、越南和日本等主要市场的设施管理市场规模庞大，预计未来整个亚洲市场将呈现快速的增长势头。飞利浦公司最近委任仲量联行负责其设施管理，就是这一增长趋势的有力印证。”

但是，目前中国各个工业企业对于将设施管理外包给第三方服务提供商的意识仍然普遍较低。这些企业的设施管理服务绝大部分仍由其某个部门或者下属企业负责实施。

Scott先生指出：“这种分散管理的模式意味着企业将坐失通过业务外包实现规模经济效益的良机。集中式设施管理模式可以使工业企业有效利用不同地点或者设施中的资源，提升对设施空间的使用效率，从而实现其设施的优化管理。”

Scott先生补充道：“设施管理的专业性也是另一个需要重点考虑的因素。设施管理并非工业企业的核心业务技能。对于这些企业而言，如果要提高运营效率和最大限度地降低设施管理的风险，就必须聘请那些对设施管理及企业运营的独特需求均了如指掌的专业人士进行管理。这也正是仲量联行这样的第三方设施管理服务提供商在设施管理和技术专长方面的重要价值所在。”

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责任编辑/zhangqiao.gz

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