BRT激发“二手”连锁反应实探沿线二手房行情

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月13 日南方网

[摘要] 中山大道BRT西起天河路，东至黄埔区夏园，并将设26对车站，BRT由西而东途经天河体育中心、天河公园板块、东圃板块以及黄埔区，辐射范围颇广。沿途地段人气很旺，聚集了大量白领、IT经营者、学生等。业内人士称，目前BRT对人们置业暂时没有明显影响，但交通是个潜力股，本期将把BRT西端四个站点二手楼市逐一解密。

观点碰撞：BRT对二手市场影响不大

合富置业高级营业经理陈伟群介绍，BR T目前对二手买卖的直接影响不是太多，买家更看重东部楼盘的性价比而不是BR T。与成熟的地铁网络不同，BR T是新事物，效果如何并未有共识，而且BR T只是一条公交快线，乘客还要转乘其他的交通工具，方便性并没有很好体现出来。对于租赁市场，BR T建设令中山大道更加拥挤，影响了周边的租赁，因为租赁是短期的，租客更看重当前交通的便利性。由于目前BRT仍在建设阶段，所以对于二手楼市如价格、买家心态、各类买家所占的比例等尚未表现出明显的影响。

PK东部楼盘将更受欢迎

满堂红东圃置业专家黄先生表示，BRT开建后，到东部板块咨询的客户明显增加，说明如果B R T能解决东部居民的出行问题，东部楼盘将更受欢迎。近来买家多是自住客，投资者不多，估计是因为BRT能否解决堵塞的交通有待观察。BR T交通建设的相应增加，不仅有效拉近了区域之间的距离，更会改变市民购房的区域限制，促使一些新兴居住板块迅速吸引人气，并催谷沿线物业释放升值潜力。

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