BRT激发“二手”连锁反应实探沿线二手房行情

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月13 日南方网

[摘要] 中山大道BRT西起天河路，东至黄埔区夏园，并将设26对车站，BRT由西而东途经天河体育中心、天河公园板块、东圃板块以及黄埔区，辐射范围颇广。沿途地段人气很旺，聚集了大量白领、IT经营者、学生等。业内人士称，目前BRT对人们置业暂时没有明显影响，但交通是个潜力股，本期将把BRT西端四个站点二手楼市逐一解密。

体育中心站：地段很好，价格攀升

站点周边概况：

站点位于体育中心南门附近一带。在地利上早已占尽先机，除了有着天河城、正佳广场等商圈的有力支撑，交通方面邻近体育西双地铁交会出口。教育配套方面有体育西小学，医院、银行就在附近，地段价值是买家投资置业的最佳选择。

二手房行情分析：

体育西路以及广利路的体育中心板块盘源均是两、三房单位，入市门槛不一样，近期租售也有上升。广利路的两房单位价格40万-60万元，而体育西路两房价格为50万-80万元。合富置业高级营业经理陈伟群介绍，体育西路的买家中不少是冲着名校而来的。该路段的物业二手均价大多由万元起，如骏汇大厦以及尚河居的二手均价皆为13000-15000元/平方米，东洲大厦二手均价在11000-13000元/平方米之间。而广利路的单位价格相对便宜，如聚侨苑的二手均价为7500-9000元/平方米，富景花园二手均价与聚侨苑接近，为7500-8000元/平方米左右。体育东路、天河南一路，电梯楼、楼梯楼都有不少选择。电梯楼如天文苑、都市华侨怡苑等，楼龄5-8年，售价12000-16000元/平方米，楼梯楼方面有六运小区、育蕾小区等，均价7000-9000元/平方米。

而租金方面，体育中心的楼梯楼三房在2000元/月左右，电梯楼的三房就在3000元/月左右，有些甚至已经到了4000元/月。

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