http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月5 日 王荔珏 广州日报
端午假期,不少看楼的市民都发现,城区的大盘在售数量有了明显减少之势,过往,一到节假日就“露脸”的知名大盘珠江帝景、逸景翠园、骏景花园、富力桃园等,在这个端午期间似乎都集体“休假”了。
翻开端午期间的报纸,可发现在售的大盘多以近郊的为主,近点的有金沙洲的中海金沙湾、恒大御景半岛、番禺的广州雅居乐花园、广园东的凤凰城;稍远的有花都板块的玖珑湖、天湖峰境、从化的逸泉山庄。在城区,算得上是全新小区盘的只有雅居乐旗下的青花南湖一家。探秘城区这种大盘齐齐缺席假期的原因所在,无他,就是缺货了。
有货大盘多在金沙洲、花都
据了解,其实,目前广州的住宅市场存在的问题是不仅大盘在减少,而是整体的开发量都显现不足。统计数字显示,今年1~5月份之间,广州楼市全新开盘项目仅有17个,上市货量仅万余套,与去年同期的39个新盘、2.2万套新货的数据相比,减少了一半以上。
合富辉煌集团市场研究部监测的数据也显示,五一小长假之后至2009年年底广州将有逾2.8万套新货上市,但与2008年同期新增的4.7万套相比,萎缩明显。其中需求旺盛的海珠、天河等区域新增供应仅占一成比例。
阳光家缘网站显示一手房未售仅有36324套(包括可售、抵押、查封等),其中可售才14237套,152万平方米,对此,合富辉煌首席市场分析师黎文江表示,这数字基本与前两个月的总成交量持平,加上开发商近期施工面积减少,因此预计7、8月极有可能出现断货期,供不应求局面重现。
据了解,目前,存货较多、规模较大的楼盘大多集中在金沙洲以及花都板块。预计在今年下半年,亚运村板块将成为离广州城区最近的,同时也是大盘相对集中的区域之一了。
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