http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月28 日 叶国靖 吴晓波 第一财经日报
杨红旭认为,成交量的上涨使开发商的资金回笼速度加快,再加上信贷政策的放松,开发商继续储备优质地块的资金越来越充裕,客观上为土地市场的复苏做好了准备。
“2009年,我们将重启停顿多时的土地吸储计划,绿城今年还要再拿地。”绿城中国(03900.HK)常务副主席兼行政总裁寿柏年日前在接受CBN记者采访时表示,随着市场回暖,大量销售资金回笼,绿城“最难的时候已经过去”。
“五一”小长假过后,中信证券连发地产行业分析报告,预言房地产市场将从“房屋销售嘉年华”续演到“土地盛宴”。上海万达广场置业有限公司总经理刘珏告诉CBN记者,对后市预期的转好,刺激开发商进一步收储优质地块,万达自然不放过良机。
而在最先开始楼市调整,土地市场曾经冰封三尺的广深市场,土地拍卖也似乎一夜之间开始沸腾。5月一开始,深圳土地市场便结束了持续10个月的“零成交”,位于回龙埔平西路和爱心路交会处的2宗捆绑地块,14分钟内举牌113次,以高出底价2.7亿的价格成交,溢价51%。
5月末,广州今年首次住宅用地出让,“过江龙”深圳开发商佳兆业便与已经多年没有出现在土地拍卖市场上的本地企业东华实业(企业专区,旗下楼盘)进行了价格缠斗,现场叫价幅度甚至直接从200万元/次变为1000万元/次,最后以高于底价50%的价格成交,扣除回迁房后,楼面地价为6371元/平方米,直逼广州CBD拟于近期出让住宅的起拍楼面地价水平。
富力联席董事长张力乐观地对CBN记者表示,房地产已复苏,富力会开始关注土地市场。他甚至预测近期将开拍的广州CBN住宅用地,可能最后会溢价100%成交。万科董秘肖莉也在此前的采访中强调,外界对于王石的“后拐点论”只是炒作,万科开始看好市场,也会在上半年积极拿地。
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