楼市回暖？各地地产大鳄再度大口“吞地”

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月27 日王荔珏广州楼市

[摘要] 按照广州市国土房管局公布的数据，今年广州普通商品住宅用地供应量为1.7平方公里。据初步测算每年向市场供应1300万方的住宅；若只有1.7平方公里的土地，意味着每年的开发量不足500万方，这显然难以满足手头资金不再紧缺、同时还需增加土地储备的开发商的需求。至此，各大开发商又开始了继2007年之后的新一轮“圈地”潮。

奥园收购天河北商用地

位于中信广场东侧拟建大型商业项目

本报讯（记者王荔珏摄影报道）近日，中国奥园宣布拟透过其全资附属公司收购Yaubond Limited70%股本及70%股东贷款。Yaubond持有广州寰城实业发展有限公司之全部股权权益，其主要资产为持有的一幅总楼面面积约113031平方米的项目用地。收购总价分别为3.52亿港元及人民币1200万元，所需资金将由中国奥园内部资源支付。据透露，该地块的出让方是香港上市公司广州房地产企业天誉置业。

中国奥园主席及行政总裁郭梓文表示，该幅用地位于广州天河北黄金地段、中信广场东侧，拥有巨大的发展潜力。收购完成后，将兴建为集高端商业及写字楼于一体的大型商业项目，在广州中心商业圈打造新一代地标。

郭梓文表示，尽管受全球金融危机影响，各国经济增长存在不确定因素及居民消费结构有所变化，但他依然对中国的经济环境，包括中国房地产市场的前景持乐观的态度。据介绍，中国奥园在2009年头4个月的合约销售面积已达到192673平方米，销售额为8.2亿元，超过2008年上半年7.3亿元的销售额，其中南沙奥园所推出的“养生园”概念广受南沙市场的接受和欢迎。

郭梓文还透露，凭借该集团拥有的14.8亿港元的现金，未来将谨慎地物色更多别具价值的土地以及发展项目，保障集团的盈利和收入来源。

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