澄清后拐点论万科大规模拿地正在开启

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月26 日吴晓波第一财经日报

[摘要] 日前万科董事长王石在电视节目上由于回应了有关楼价小阳春的看法，令 “王石抛出后拐点论”的消息成为业界关注焦点。

“事实上并不存在所谓‘后拐点’之说。”万科(000002.SZ)执行副总裁肖莉5月24日对CBN记者表示。日前万科董事长王石在电视节目上由于回应了有关楼价小阳春的看法，令 “王石抛出后拐点论”的消息成为业界关注焦点。【推荐阅读：王石再抛“后拐点”论：房价连续上涨不可能】

肖莉对CBN记者表示，当时王石是就2007年提出“拐点论”时的情况进行回顾，但谈话的内容主要是围绕2007年提出这一观点的背景，并不是针对目前的市场形势。【推荐阅读：京楼市交易量4月触顶后下降 "拐点"恐再度出现】

CBN记者重看当时的采访视频，当时王石被问及“小阳春”出现后是否意味着楼市大势会“小压一下会弹起来”，王石回答的原话为:“我不这样看，我基本的看法没有。”而且他补充，楼市大势不能一概而论，万科要做的不是解读政策而是防范风险。【推荐阅读：房地产企业已度过生死劫楼市向上拐点已现？】

在“后拐点论”成为热点话题的本月下旬，万科正以去年以来少见的积极姿态参与土地市场的招拍挂。最近一周内，万科合计以19.43亿元，在无锡、佛山购买了建筑面积合计超过87万平方米的大型地块。而且佛山地块万科是以比底价溢价50%的成交价拿下。这是2007年之后万科在一级土地市场上少见的大手笔。自去年10月以来，万科只是新增了广州以及西安两幅地块，均为收购模式，万科合计支付地价只有6.42亿元。【推荐阅读：五地产大佬争辩回暖拐点潘石屹:不能轻言回暖】

尽管外界热炒“后拐点论”，但是从一季度末手持270亿元现金的万科目前积极拿地，并且有可能增加开工计划等趋势来看，万科本身并不认同外界所炒作的“后拐点论”。

“万科上半年锁定一部分正在洽谈收购中的土地，我个人感觉，万科大规模拿地的趋势正在开始。”万科有关人士表示。

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责任编辑/huangguanggai.bj

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