老城区拍卖盘多是不交吉保利红棉笋盘底价成交

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月22 日广州日报

[摘要] 下周的拍卖标的大多是中小户型住宅单位，而且大多是位于市区中心的物业，如富力千禧花园、天兴阁、金门大厦等，另外还有大面积单位，如骏景花园，但某些标的或多或少会存在一些不足，有意参投者要谨慎入市。

上周交吉拍卖的标的逐渐增多，且起拍价较低，拍卖市场成交日见活跃，显示自住用家对交吉拍卖与价格有同样的高要求。江燕路保利红棉花园一个单位以低于市价约一成半的起拍价成交，算上税费，作为投资品持有都“有数为”。

标的一：天河区黄埔大道中路恒隆街15号1506房，建筑面积68.6233平方米，参考价556741元，交吉，拍卖时间：5月14日上午10时，拍卖地点：文德北路146号二楼，拍卖行：广州市艺术品(公物)拍卖有限公司。

点评：该标的经过近10轮举牌最终以57.2万元成交。标的所在的天一庄位于员村山顶，管理严密且生活设施完善，周边有员村第5小学、幼儿园、菜市场和公园、医院、银行、市场等。步行到车站仅需3分钟，车站旁有麦当劳、豪客来、西关餐厅等。目前天一庄二手均价10000元/m2左右，而标的成交价为8113元/m2，自住还是相当划算，但加上各方面的税费，短炒的空间不是太大。

标的二：江燕路353号37幢南梯C座604房，建筑面积约66.44平方米，参考价38.6016万元，拍卖时间：5月14日上午10时，拍卖地点：文德北路146号二楼，拍卖行：广州市艺术品(公物)拍卖有限公司。

点评：标的以底价成交。该标的所在的保利红棉花园位于海珠区江燕路，小区内有绿化园林、超市、会所、停车场，周边有多条公交车路线往返。该小区生活配套设施十分完善，市场、小学、幼儿园、中学、超市、医院等应有尽有，生活十分便利。该标的目前市场价45万元左右，而拍卖成交价38.6万元，有一定的价格优势。该标的产权清晰并交吉，无论是自住还是投资都是不错的选择。

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责任编辑/lijieyao.gz

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