老城区拍卖盘多是不交吉保利红棉笋盘底价成交

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月22 日广州日报

[摘要] 下周的拍卖标的大多是中小户型住宅单位，而且大多是位于市区中心的物业，如富力千禧花园、天兴阁、金门大厦等，另外还有大面积单位，如骏景花园，但某些标的或多或少会存在一些不足，有意参投者要谨慎入市。

下周的拍卖标的大多是中小户型住宅单位，而且大多是位于市区中心的物业，如富力千禧花园、天兴阁、金门大厦等，另外还有大面积单位，如骏景花园，但某些标的或多或少会存在一些不足，有意参投者要谨慎入市。

标的一：海珠区新港西路17号富力千禧花园S10栋1601房（建筑面积75.55平方米，参考价55.91万元，保证金需在5月22日前交纳）。拍卖行：广东南方拍卖行有限公司，拍卖时间：5月26日下午3时。

点评：该标的是富力千禧花园单位，毗邻晓港公园，生活环境优越，同时又邻近晓港地铁站，住户出行便捷。目前同类型物业二手均价约11500元/m2，该标的参考价为7400元/m2，参考价低于市场价。据了解，该标的由于有人居住其中而不交吉拍卖，有些许欠费。

标的二：天河区天河北路450号707房（建筑面积约95.36平方米，参考价54.31万元，保证金需在5月26日上午9时前交纳）。拍卖行：广东古今拍卖行，拍卖时间：5月27日上午10时。

点评：该标的为天兴阁电梯楼单位，位于天河北与体育东路交会处，由于拥有天河北CBD的优势，区域内商业氛围非常浓厚。目前同类型物业二手均价约7500~8500元/m2，该标的参考价为5695元/m2，参考价低于市场价。据了解，该标的为电梯单体楼，持有房产证并交吉拍卖，有10000多元的欠费。

标的三：荔湾区周门路14号之一403房（建筑面积85.9841平方米，起拍价309758元，不交吉，保证金需在5月25日17时前交纳）。拍卖行：广州市公物拍卖行，拍卖时间：5月27日上午10时。

点评：该标的是周门路的楼梯楼单位，位于荔湾区老城区当中，生活氛围浓郁；另外因邻近中山八商圈而商业气息浓厚，目前同类型物业二手均价约6500元/m2，该标的参考价为3603元/m2，参考价低于市场价。据了解，该标的为两房单位，约10多年的楼龄，无欠费而且持有房产证，但是由于原业主居住当中而不交吉拍卖。

标的四：南洲路南洲花苑恒信楼A4甲804房（建筑面积约63.98平方米，参考价26.1万元，保证金需在5月27日上午11时前交纳）。拍卖行：广东佳士德拍卖有限公司，拍卖时间：5月29日下午3时。

点评：该标的是南洲花苑的两房单位。据了解，南洲花苑位于南洲板块中心，是南洲板块中开发较早、较成熟的小区之一，该标的间隔及楼宇素质一般，目前同类型物业二手均价在4500~5000元/m2之间，该标的参考价为4079元/m2，参考价低于市场价。据了解，该标的交吉拍卖但仅持预售契约。

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责任编辑/lijieyao.gz

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