http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月21 日 韩世同 搜房博客
4万亿投资计划是虚的还是实的，一直难以辩明，但即使是实的，也大多是投向“铁公鸡” （铁路、公路、机场）；而5万亿新增信贷的确增加了资金的流动性，虽然大多数是流向政府和国有企业的大型项目，但也给股市和楼市带来了强烈的刺激。许多人似乎从中看到了牛市的信心和希望，但我却觉得这4万亿和5万亿好像是给病入膏肓的经济打的强心剂而已：如果用药得当当然可以转危为安，但如果用药过量也有可能情况会更糟。
我曾经将房地产市场比作“堰塞湖”，如果房价和成交量大幅下跌，就如同堤坝崩溃一样，必然会在股市和出口低迷的情况下导致中国的经济危机和金融风险。中央出台的房地产新政和信贷放松政策使得眼前这一“堰塞湖”崩堤的危险暂时化解了，但只是起到加固和加高堤坝的作用，却并没有起到泄洪排险的作用，反而有可能导致“堰塞湖”已经有所回落的水位再次升高。当然加固和加高之后的堤坝是可以暂时承受一定程度的水位，但终究不是长久之计。
目前，房价开始攀升就犹如“堰塞湖”的水位不断加深一样。如果政府任由房价不断攀升，其后果将是十分严重的。政府采取适当举措来救助房地产，这对于防范经济和金融危机是有效的。但过度的救助将会适得其反，导致过犹不及的结果，反而是不好的，这样的“过”甚至还不如“无为而治”的“不及”。正确的做法，应该引导开发商积极地采取合理价格促销，才能达到排洪防涝避险的目的。
在众人眼中的经济见底和反转，实际上是将政府为经济打的强心剂看成是药到病除的灵丹妙药了，将一时好转的病体看做痊愈康复，这是很危险的事情。希望我的担心和判断是错的，是“杞人忧天”。但即便如此，居安思危和防患于未然也还是必要的。
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