渝洽会激活重庆别墅销售沿海富豪重庆买豪宅

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月20 日全视界-今安家

[摘要] 5月16日闭幕的渝洽会，不仅带来了1453.28亿人民币签约额，也催暖了重庆的豪宅市场。多家别墅楼盘和房产中介透露，渝洽会期间前来看别墅的外地老板明显增加，其中不少人刚刚在渝洽会上签署了在渝投资的协议。同时，别墅成交量也比去年同期增加。

5月16日闭幕的渝洽会，不仅带来了1453.28亿人民币签约额，也催暖了重庆的豪宅市场。多家别墅楼盘和房产中介透露，渝洽会期间前来看别墅的外地老板明显增加，其中不少人刚刚在渝洽会上签署了在渝投资的协议。同时，别墅成交量也比去年同期增加。

千万元级别墅3天下叉

“一般买别墅的客户，通常会经过调查和比较才肯下叉。而上周卖出的一套价值1000万元的别墅，买家从看盘到最后下单仅仅用了3天。”昨日，位于机场路经开区的常青藤人文别墅销售人员向记者透露，“买家是一位刚刚在重庆某区县签下投资协议的沿海企业家。”

据透露，上周常青藤人文别墅推出了主城最大的千万元级豪华别墅群，一共12套，每套的价格都超过了1000万元。最贵的别墅价格高达3000万元，占地4亩。面积最小的别墅加上花园占地也有两亩，建筑面积超过500平方米，销售价格超过1000万元。

该销售人员透露，“渝洽会第二天下午，楼盘接待了一位沿海的中年男子，他带着两个朋友来看房。他们在楼盘现场详细地咨询和比较了两个多小时后，什么也没有说就离开了。第二天，那位中年男子又单独来看了一次。第三天，这位中年男子的秘书就来订下了一套1000多万的别墅。可以感觉得到，渝洽会期间来看盘的客户明显增多。”

而这位不愿透露姓名的沿海企业家透露：“刚刚在重庆签下了项目，今后会经常来重庆。别墅装修好后，除了自己住还可以做商务接待。而重庆的豪宅价格相对沿海低，还有升值的空间，兼具投资的功能。”

别墅升值比普通住宅快

此外，最近一周，部分做豪宅生意的房产中介的客户也有所增加。

昨日，中原地产的副总经理何伟坚也在忙碌着给客户邮寄豪宅资料。“前几天一个香港客户来渝投资房产，要求中原地产给他提供商业、写字楼、别墅等高端物业的详细资料。”何伟坚称。

何伟坚透露，豪宅的客户群相对固定，楼市寒流对豪宅影响不大。不过，渝洽会期间，前来咨询的客户明显比以往要多，最近中原也成交了4单豪宅交易。成交的物业都是联排别墅或是独栋别墅，最低总价都在200万元以上。

“国家现在不新批别墅用地，别墅升值相对比普通住宅要快，成了部分企业家投资的一个重要手段。”钢运房产相关负责人透露，“公司的监测数据显示，在2007年底每平方米卖价在1万元左右的别墅，目前的挂牌单价明显涨了1000-2000元不等。购买豪宅的有重庆本地企业家，也有沿海的投资者。”

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