http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月14 日 郑海燕 广州二手房-搜房网
本月越秀区挂牌量较上月略有减少，而各片区挂牌量也变化不大，除东风东挂牌量减少18套，淘金增加7套、五羊新城增加6套外，其他几个片区挂牌量则与上月持平。从挂牌均价来看，各片区涨跌不一，东风东片区上涨565元/平方米，东川片区上涨452元/平方米，而五羊新城片区则连续三月下跌，本月下跌137元/平方米，本月继续下跌的还有环市东片区，下跌72元/平方米。
随着学区房消化速度减缓，加上老城区业主的议价空间开始减少，反价现象逐渐增多，不少购房者尤其是投资者认为目前的价位较之前有所回调，因此表现不如早前积极，这在一定程度上影响了该区的挂牌量以及挂牌均价。
4）海珠区
本月海珠区的二手房价格指数为1404点，上升64点，环比涨幅4.78%，二手房挂牌均价8340元/平方米，上涨381元/平方米。海珠区本月各片区指数继续上涨，并且过半片区涨幅高于全市平均值，其中江燕路片区上涨幅度最大，达8.04%，居全市片区涨幅榜第二高位，其次是广州大道片区，为5.67%，江燕路片区上涨5.83%，涨幅最小的是宝岗片区，为2.55%。
图8：海珠区各片区2、3、4月份指数对比图
海珠区挂牌量本月继续上升，全区增加132套。其中工业大道、晓港、滨江堤岸、江南大道几个片挂牌量变化都较小，挂牌量增加最多的是江燕路、宝岗大道片区，分别增加77套、69套。而琶洲-赤岗和新港路片区则减少59套、34套。挂牌均价全线上涨，上涨幅度最大的片区是江燕路片区，上涨643元/平方米，其次是广州大道片区上涨409元/平方米，涨幅最小的是宝岗大道片区，上涨244元/平方米。
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