http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月14 日 郑海燕 广州二手房-搜房网
1）天河区
本月天河区二手房价格指数为1679点，上升72点，环比涨幅4.48%。二手房挂牌均价较上月上涨424元/平方米，为9971元/平方米。天河区7个片区全部上涨，涨幅最高的后天河北达到9.05%的幅度，指数上升173点；其次是员村片区，环比涨幅4.21%，指数升54点。
图5：天河区各片区2、3、4月份指数对比图
本月天河区价格指数上升72点，挂牌均价9971元，较上月涨424元/平方米。该区本月挂牌量比上月增加207套。本月各区放盘量也呈增长趋势，其中华景新城片区本月放盘增加了207套，其增量居于天河各片区之首，其次是后天河北片区，本月放盘量增加了167套，而上月有较大放量的天河公园则继续保持了增量趋势，本月较上月增加了92套。唯一下降的是珠江新城片区，但其挂牌楼盘只少了一套，几乎与上月持平。挂牌均价则天河各片区全线上涨，后天河北挂牌价上涨最大，上涨1025元/平方米，后天河北片区的侨源山庄、半山翠庭挂牌价上涨超过7%，从而拉升了整个后天河北均价。其次是珠江新城片区，上涨401元/平方米。
天河区本月二手市场交投仍呈活跃状态，置业热门片区华景新城片区及后天河北片区以成熟配套优势备受刚性需求买家追捧，挂牌量或挂牌均价均有明显变化，从而拉升了整个天河区价格指数。
成交数据显示，4月珠江新城片区小户型投资回暖仍较明显。该片区本月挂牌均价上涨明显，但挂牌量开始减少。这是由于该区买家和业主对市场更加敏感，而买家绝大部分为投资客，认为目前的价格已经达到心理底线就出手，但业主开始反价，甚至捂盘惜售，导致区域盘源减少，其中小户型公寓单位更是供不应求。
2）荔湾区
荔湾区本月二手房价格指数为1035点，较上月上升56点，环比涨幅4.48%。二手房挂牌均价7752元/平方米，上涨330元/平方米。各片区指数普遍上涨，其中西关片区上涨幅度最大，为95点，环比涨幅6.16%，芳村片区环比涨幅为1.52%，南岸片区环比跌幅为0.77%。
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