http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月14 日 郑海燕 广州二手房-搜房网
图2：广州各城区二手房价格指数走势图
2．广州二手房市场特征综合分析
4月二手成交速度放缓 业主反价惜售明显
4月广州二手价格指数持续上涨，全区指数呈现不同程度上涨趋势。数据显示，二手房挂牌均价继上月上涨370元/平方米后，本月继续上涨297元/平方米。同时，挂牌量止跌上涨，全区增加1101套，增幅为6.76%。
据成交数据显示，4月份广州二手楼市交投仍处活跃状态，价量齐升，但成交速度趋缓，业主反价惜售现象明显。
据了解，二手市场交易量仍主要由购房者的刚性需求持续释放支撑，但也有小部分投资客试探性入市。由于置业信心不断增强，不少业主对后市看好，本月反价、惜售或者高价放盘变相惜售现象逐渐增多，这在一定程度上影响二手楼市成交量。
另外，由于临近五一，一手楼市开始发力，频频发布新盘信息，吸引购房者注意力，这也在一定程度上影响二手成交状况。
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