http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月8 日 唐聪 东莞时报
刚过去的五一小长假，各二手中介公司展开各种营销手段，推出签独家送保险，或者推出一批精选笋盘，以优惠价吸引市民眼球。但据各大中介公司统计表明，今年五一的二手楼市更趋向理性，实际成交量并不高，潜在客户居多。买家以带刚性需求的自住型置业者为主，包括一部分准备结婚、生育、子女入学、改善环境等刚性自住需求的买家，利用“五一”三天休假结伴看房，以首次置业的客人占据重要比例。
未来地产，合富置业，满堂红等中介公司负责人均认为，二手房成交的小高潮或将在5月中旬爆发。
中低价二手房最热
买房子，最敏感的是房价。自从今年4月市房管局取消了二手房的公示期，各大中介促销力度加大，更多中低价二手房的消费者从观望转为踩盘，直接带动小户型二手房的成交量。东莞一份权威中介的置业报告表明，目前，二手住宅市场梯度消费的市场细分更明显，购房人士在选购物业时更显理性，主要根据自己的收入情况选购符合自己经济能力的房源。
据合富置业统计数据显示，“五一”期间最受买家关注的二手房物业，价位主要在4000~5000元/㎡之间，南城、东城等中价房较集中的区域的盘源均成为该区五一期间最吸引看楼客欢迎的主力盘源，无论是在户型、价格或是盘源选择空间方面，都较为贴合该类购房人士的需求。
东莞满堂红销售总监邓景谊说，从销售和看楼情况而言，以南城片区和新世界片区最热，其中，又以带装修的小户型最受欢迎。金信联行东泰门店的销售经理透露，出现一套刚推出的东泰花园内30万元82㎡的房子，同时有几对年轻情侣抢着看，钥匙都要排队拿。
南城和东城大盘林立，社区配套普遍成熟，其中有不少组团物业二手均价在5000元/㎡以下，成交量大，交通条件和生活配套优越，因此成为众多上班白领选择的热点。
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