http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月5 日 上海商报
预计到2020年,一线城市在中国商业地产总量中的比重将仅占10%。
仲量联行在近日发布的《中国新兴城市40强》报告中表示,今后十年里,二、三线城市将蕴含巨大商机。报告将重庆、南京、天津评为在办公楼市场最具发展潜力的城市,同时认为长沙、温州、武汉在商铺市场最具长期发展前景。
仲量联行上海研究部总监柯志谦表示,中国的二、三线城市正不断成长并经历着快速的发展。随着中国的发展重心由出口导向转为国内消费,大规模的基础设施投资将使得进入这些二、三线市场变得更为方便。柯志谦以办公楼市场为例指出,截至2008年底,中国内地甲级办公楼总量近1200万平方米,主要还是分布在沿海城市。可以看出,二、三线城市的写字楼市场仍具可观的发展潜力。目前,二、三线城市甲级办公楼总量为210万平方米,仅占全国总量的17.5%,“中国甲级写字楼总量有望在2011年达到2100万平方米,几乎是目前总量的两倍,这些增长将有近半数来自二、三线城市,届时这些城市将拥有600万平方米左右的甲级办公楼。”
“尽管全球经济的减缓正影响到中国二、三线城市的短期发展,但从长远来看,它们的经济基本面依然稳固,中国新兴城市40强将会创造出巨大的机遇。”仲量联行大中华区董事总经理冯建强进一步表示,“和一线城市相比,二、三线城市在这场全球经济风暴中受到的冲击相对较小,未来也将进一步立足于内地市场。”
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