http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月24 日 王荔珏 龙蕾 房地产门户搜房网
花都：“3字头”可买别墅或豪装洋房
今年五一小长假，花都楼市新盘新货很少，大多为推销现有货量，楼盘大多分布在汽车城板块及山前大道板块。除保利城花园以自住客为目标买家群外，其他楼盘都大打“度假牌”。
置业预算建议：从价格看，和全市大部分区域楼盘小幅微涨的情况不大相同，花都一些楼盘出现了幅度不少的价格回调，洋房和别墅产品都有“惊喜价”的笋货可执。其中，天湖峰境洋房近期推出一批3600~3800元/m2起带1600元/m2装修的“超低价”产品，均价为4000元/m2带装修。据记者了解，此前很长一段时间，该洋房的价格都是3600元/m2毛坯价。如今，开发商转变定位思路，开始网罗度假客。美林湖·国际社区的全新8~11联排别墅“金色溪谷”，毛坯价3800元/m2起，是名副其实的“洋房价格买别墅”。而该盘前期组团“圆石滩”为双联排或独栋别墅，毛坯价5999元/m2起，产品差异大，价差也很大。因此五一是一个不错的入货时机。
广州保利城花园 效果图
除此之外，花都大部分楼盘的价格都保持稳定。保利城花园五一推出全新中心园景和三水景楼王单位，价格5000元/m2带装修，和此前4300元/m2相比有16%的涨幅。金碧御水山庄的洋房价格则微升了200元/m2。五一期间，花都值得关注的楼盘还有全新别墅盘玖珑湖。该盘是香港新鸿基地产打造的别墅名片，已开放了售楼部。汽车城板块另一大盘祈福辉煌台一期已售罄，二期正接受咨询登记。
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