综述：广州成交面积涨221.1% 粤二套房贷放开

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月14 日余滨房地产门户-搜房网

[摘要] 4月14日，星期二。国家统计局发布的“2009年1-3月全国房地产市场运行情况”显示，广州市3月份总成交面积121万平方米，同比上涨了221.1%。另外，广东各银行二套房贷现“松动”，非改善型房贷利率可下浮。房企方面，保利招商等七大房企涨薪超四成，据称意在囤积人才。

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楼市数据：

根据中国指数研究院最新数据统计表明：4月6日—4月12日期间，全市187个楼盘共签约了1970套住房，成交面积为：202845平方米，平均每套成交面积102.97平方米。【查看历史成交数据】

楼市综述：

4月14日，星期二。国家统计局发布的“2009年1-3月全国房地产市场运行情况”显示，广州市3月份总成交面积121万平方米，同比上涨了221.1%。另外，广东各银行二套房贷现“松动”，非改善型房贷利率可下浮。房企方面，保利招商等七大房企涨薪超四成，据称意在囤积人才。

国家统计局数据显示：3月份，全国41个房价同比下降的城市中，深圳、广州降幅最大，分别下降12.2%和8.9%.销售价格的下降也推动了成交的增长。其中，广州市3月份总成交面积121万平方米，同比上涨了221.1%；深圳市3月份总成交面积81万平方米，同比上升了327.1%。

首付四成,房贷利率1.1倍的二套房贷政策在广东早已作古。在监管部门未有明确封死的情况下,广东各银行基本上已模糊掉首套与二套房的房贷区别。只要贷款人的信用记录良好，即便不是改善型住房贷款利率也可下浮。

根据上市公司年报显示,上实发展、保利地产、世茂等8家房地产公司中,7家企业的平均薪酬都较前一年有所上升,平均涨幅达到48%。其中, 上实发展和世茂股份分列涨幅榜的前两位。

◆ 第一部分——今日大事件

【今日大事件】广深房价降幅最大广州成交面积激增221.1%

与去年冰冻的第四季度相比，今年1季度，各个房地产商迎来2009年第一个销售旺季。国家统计局昨天发布的“2009年1-3月全国房地产市场运行情况”显示：1-3月，全国商品房销售面积11309万平方米，同比增长8.2%.其中，商品住宅销售面积增长8.7%；办公楼销售面积下降13.1%；商业营业用房销售面积增长7.8%.

其中，商品房销售额5059亿元，同比增长23.1%；商品住宅销售额增长24.7%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长20%和14.4%.

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