二手房装修之惑

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月10 日张婧山西市场导报

[摘要] 随着省城二手房交易不断攀升，二手房的装修问题摆在消费者眼前。业内人士提醒消费者，在给二手房装修前，检查二手房以前的隐蔽工程是非常重要的，不但可以弥补遗憾，还能减少装修浪费。

随着省城二手房交易不断攀升，二手房的装修问题摆在消费者眼前。业内人士提醒消费者，在给二手房装修前，检查二手房以前的隐蔽工程是非常重要的，不但可以弥补遗憾，还能减少装修浪费。

小额装修只能找上游击队

随着省城二手房交易不断攀升，二手房的装修问题摆在消费者眼前。前不久，苗先生在迎泽西大街买了一套二手房，装修问题随之绕上心头。

苗先生买了房以后就开始四处寻找大型的装修公司，结果却四处碰壁。“我只想把卧室和客厅做一些小细节的修改，没想到大公司都觉得预算在8000元以内的单子对他们来说成本太高，不愿接。”苗先生告诉记者，跑了几家装修公司，不是预算太低，就是“如此装修，只能用最差的料。”更有甚者，一家装修公司指出房子的很多修改意见，预算直接升至6万元。

记者了解到，二次装修，是指已经装修并入住的房屋，经过几年的居住使用后，需要对房屋的局部或全部装修进行改造而产生的家装需求。小额装修成本太低不意味着不能装修。如果进行简单处理还是可以完成的，但一般的家装公司觉得万元以内的装修利润低，并且需要对原有装修进行清除，因此舍弃了小额装修这块市场。对于消费者的愿望，不少家装公司都会借故推辞或者游说消费者提高预算。虽然在省城的一些建材市场或者家具卖场都有自己的装修工，在购买家具、橱柜这些商品时，商家可以代为装修，但一涉及到具体而复杂的工程，只能请专业的装修人员。

无奈之下，苗先生还是找来了“马路游击队”为自己装修房间。尽管装修过程中他全程盯紧工程，但由于不懂行还是难防纰漏。提起售后服务，好不容易找来的装修队却以各种借口不予理睬。如此情况，苗先生不得不感慨，莫非装个二手房只能找游击队？

隐性工程变身头号难题

二手房除了在装修中因金额低遭遇大公司冷遇。对于业主来说，更为头疼的还是二手房的“旧疾”。

由于没有验收的意识，房子到手后，大部分业主都开始忙于装修，却往往忽略了一些至关重要的细节。在二手房中，管道问题带来的装修隐患最令业主头疼。

贾女士虽然搬进了新家，可隔三差五时她就急匆匆跑到楼上要求住在“上铺”的邻居关掉水龙头。“家里不是水管漏了，就是水管堵塞!”看着刚装好的新房因为这些问题三天两头就要来次“大清洗”，贾女士就头疼不已。贾女士以自己切身体会告诫“后来者”，在装修是一定要仔细检查水管，看清各个下水处，特别要注意卫生间的渗水问题。

业内人士提醒消费者，在给二手房装修前，检查二手房以前的隐蔽工程是非常重要的，不但可以弥补遗憾，还能减少装修浪费。阳台连接房间处的墙体裂缝、线路及开关的接口、电路老化等问题都要仔细研究，多了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等，千万莫让这些隐蔽的问题困扰日后的装修。

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