http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月9 日 郑海燕 广州二手房-搜房网
图2：广州各城区二手房价格指数走势图
2．广州二手房市场特征综合分析
“阳春”效应持续 3月二手市场挂牌价量齐升
3月广州二手价格指数止跌上涨，全区指数呈现不同程度上涨趋势。数据显示，二手房挂牌均价上月下跌33元/平方米，本月上涨370元/平方米。同时，挂牌量减少趋缓，上月减少4028套，本月只减少382套，减幅为10.04%。
据成交数据显示，延续2月份二手楼市成交向好的趋势，本月广州市二手楼继续热销，价量齐升，挂牌均价明显上涨370元/平方米，持续回暖升温。据了解，二手市场交易量仍主要由于去年年末到春节期间积压的刚性需求释放支撑，置业信心进一步增强。
同时，本月学位房需求加大再加上穗赶在清明前置业的习惯促使买卖双方加快入市速度，这在一定程度上减缓了本月挂牌量减少程度。
另外，由于本月一手楼降价信息普遍不明显，部分楼盘甚至酝酿升价行为，这在一定程度上也导致客源向二手倾斜。不过，4月份市场能否继续保持这一势头，业内人士均持谨慎态度。
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