电视塔拆迁补偿看齐东濠涌 1.3万/平成标杆

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月31 日任磊斌新快报

[摘要] “这里以后将旺过北京路，又在城市中轴线上，凭什么（拆迁补偿标准）低过1.3万元/平方米啊！”昨日，广州新电视塔南广场拆迁安置楼动工，在属于工程拆迁范围内的海珠区艺苑路185号，居民陈大姐期望能得到“天价补偿”。据拆迁人员介绍，自从越秀区东濠涌整治拆迁补偿开出“天价”后，赤岗地块的拆迁工作难度陡增。

不少居民提出，标准不能低于1.3万元/平方米

“这里以后将旺过北京路，又在城市中轴线上，凭什么（拆迁补偿标准）低过1.3万元/平方米啊！”昨日，广州新电视塔南广场拆迁安置楼动工，在属于工程拆迁范围内的海珠区艺苑路185号，居民陈大姐期望能得到“天价补偿”，和她抱有同样憧憬的居民不在少数。据拆迁人员介绍，自从越秀区东濠涌整治拆迁补偿开出“天价”后，赤岗地块的拆迁工作难度陡增。

有居民想要1.5万元/平方米

“有的居民把东濠涌拆迁补偿的相关报道贴出来，有的能将相关信息背出来，个别居民更表示，补偿标准没有1.3万元/平方米就别敲门了……”在艺洲路上的拆迁办公点，拆迁人员向记者“诉苦”：新电视塔南广场项目的被动迁居民自觉地和东濠涌改造项目的补偿“天价”进行对比。

在艺苑路185号，记者采访了几个居民。“以后电视塔将成为广州的标志之一，而且这里是一线临江地块，综合考虑起来绝对不比东濠涌的旧城区地块逊色，因此，政府的拆迁补偿标准绝对要等于或者高于1.3万元/平方米。”居民陈大姐还半开玩笑地说，“如果能到1.5万元/平方米，我估计大家很快就会全部签约，多好！”而有些街坊则表示，如果拆迁补偿标准在1.1万元/平方米或1.2万元/平方米，“那还有得倾”。

“三种补偿安置方案都实惠”

广州市道扩办有关负责人告诉记者，拆迁方这次为被拆迁户提供了三种补偿安置方案：一是货币补偿，按照被拆迁房屋的市场评估价进行弃产补偿，最新补偿标准以3月14日为评估时点，再确定基准价格，有关人士透露，“该补偿价在海珠区的一般地段足以买到二手房，稍微偏僻的地段可买到一手房”；二是选择大塘社区现楼安置，原则上按照原住宅面积1比1.2的比例换房；三是选择广发新村期楼作为安置房，原则上按照原住宅面积1比1.1的比例换房。

据记者了解，目前该片区大部分拆迁户原居住面积为50-80平方米，艺苑小区的较大户型则接近100平方米；根据两个优惠实物补偿方案，每一户少则额外获得10平方米，多则获得近30平方米的居住面积，而且全部是政府部门包了公摊的“实用面积”，此外还加送高档装修。这在广州市任何一次的拆迁补偿项目中都是绝无仅有的。

责任编辑/zhangjing.gz

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