高补偿加速“涌边房”搬迁商铺要店不要钱

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月26 日陶达嫔南方日报

[摘要] 广州中心城区治水拆迁高价补偿政策出台后，引起了市民尤其拆迁户的热议，不少河涌整治附近的居民楼甚至乘势提高二手楼价。不过，高价补偿反应并未获得一致的积极响应。

广州中心城区治水拆迁高价补偿政策出台后，引起了市民尤其拆迁户的热议，不少河涌整治附近的居民楼甚至乘势提高二手楼价。不过，高价补偿反应并未获得一致的积极响应。

记者连日走访永安街、糙米栏街一带的20多家被拆迁住户，对于高价补偿，他们的心声并不一致。有不少拆迁户表示会赶在7月31日前签订协议，争取高额奖励。也有杂货店的拆迁户担忧拆迁断了他们唯一的收入来源，多补钱不如补个店铺，以解决生计问题。

3个工作日新增18户签协议

永安西街楼主彭女士对高价补偿感到很高兴，"我们会争取赶在最高奖励的那个时间搬迁出"，彭女士告诉记者，她的房子所在地段二手房均价每平方米6000多元，拆迁后能够获得每平方米8000多元的补偿，可以在附近买回一套二手商品房。

按照《细则》规定，凡是能够按期搬迁并放弃产权的被拆迁房屋，补偿价格都不低于8000元/平方米。按照政策计算，如果沿线拆迁户都能够按时搬迁，1000多户住宅每平方米的补偿价都可以超过万元。记者实地走访了解到，东濠涌等河涌沿线的房屋大多比较老旧，有的楼龄甚至近30年，其目前"二手房"均价大约在6000-7500元/平方米。超过8000元的补偿价"超值"。

记者在走访中了解到，和彭女士一样想法的居民不少。据越秀区建设市政局介绍，从3月19日政策出街后至今的3个工作日内，已有18户拆迁户签订了补偿协议，拆迁面积达1100.38平方米。记者走访发现，加速搬迁的拆迁户多为私房业主。越秀区建设局方面表示，这些在获奖励规定时间内搬迁的搬迁户，都将如偿获得高价补偿。其中，已签订拆迁补偿协议的一户房屋面积约56平方米（住宅、框架结构），房屋补偿价为50.12万元，按期搬迁奖励25.45万元，房屋搬迁费、有线电视等其他费用8600元，总补偿价约76万元。

愁生计，补钱不如补个店铺

不过，并非所有的搬迁户对高价补偿都积极应声。记者连日走访时也发现，部分临街商铺拆迁户对以后的生计问题感到茫然。小东门牌坊附近的永安东街一排都是杂货店，楼龄基本超过50年，楼高2－3层。一楼为临街店铺经营小买卖，二楼为自家的安乐窝。

"现在拆迁了，以后的生活怎么办？"永安东街17号的店老板周先生几天来都睡不好觉，提起拆迁后没有了收入来源，60岁的周先生不禁哽咽。小杂货店是周先生一家三口最主要的生活来源，20年来自己经营免铺租可以维持生计，周先生称这个家是其祖屋，屋主还有其他兄弟姐妹共10人。"我家的住宅面积只有20多平方米，即使能够获得20万元的补偿，也要将补偿金还给兄弟姐妹，自己实际拿到的钱根本买不了房。"周先生说，他根本不考虑补偿价钱的问题，最希望政府能够补偿一个店铺。"哪怕二手的也行，让我们自食其力。"

糙米栏21号的袁先生一家也有同感。袁先生的家是祖屋，已经有120多年的历史，居住了4代人。妻子在临街的一楼做小买卖，袁先生则接些家电维修的工作。3个小孩2个正在读书。袁先生说，希望小孩初中读书还能就近就读。此外，希望能够补偿一个店铺，维持生计。

责任编辑/zhangjing.gz

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