经济适用住房购房补贴政策可提振大连楼市

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月24 日纪永江王昕半岛晨报

从年初大连两会上传出来经济适用住房要实行购房补贴政策以后，该政策就引起了市民的强烈关注。如今该政策就要具体落实了，对此房地产业内专家认为，这对大连老百姓和大连楼市来说都是一大利好，而对开发商来说则需要很好地把握政策的“脉搏”。

年初以来，副市长张军多次谈到，大连解决经济适用住房问题，是像原来一样继续供应经济适用住房？还是实施经济适用住房货币补贴？这需要根据具体情况研究而定。他表示，集中建设经济适用住房的有利之处，就是通过政府的政策倾斜，住房的价格一般比较低廉。但这样做的弊端也很明显，就是低收入家庭集中居住在一起，往往容易滋生一些社会问题，而且集中建设的经济适用住房地脚都相对偏僻，交通等配套设施也往往难让老百姓满意。同时这样供应的住房户型和面积都比较固定，可选择的面非常窄，不利于一些人口多的困难家庭真正改善住房需求。而实施经济适用住房货币补贴，“变补砖头为补人头”，对低收入家庭来说，更加方便和人性化，而且实施该政策更有利于扩大需求，拉动楼市，促进大连楼市健康稳定发展。

大连市房地产经济学会副秘书长贾广葆评价经济适用住房货币补贴政策有“一箭三雕的作用”。他认为，这既可以更好地解决低收入家庭的住房改善需求问题，又可以空出一部分经济适用住房的资格让更多低收入家庭享受到住房保障的实惠，更可以提振大连楼市。尤其是现在，全国乃至大连房地产业开始出现回暖迹象之时，该政策承上启下的作用将非常明显。

具体来讲，该政策实施对一手房市场是个强力推动，还可带动二手房房源的增加，对一、二手房的对接将起到衔接作用，对大连楼市整体提振作用将非常明显。

当然该政策对大连开发商的利好也是不言而喻的，但贾广葆认为，该政策是政府为补助老百姓而设计的，不是补助开发商的，对中低价位楼盘以及性价比良好的楼盘可谓利好，但对于一些不理性定价，不能很好地把握政策形势的开发商来说难言是利好。

相关新闻：

大连经适房货币补贴解读:获补贴须6月内购房

经适房货币补贴：购买商品房每户补贴13万

7折优惠仅差0.288% 首次贷款多不考虑公积金

大连经济适用住房货币补贴办理流程

责任编辑/yuxiaoliang.dl

[收藏] [字体：大中小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [回到顶部]