龙岩人在厦购房掀起热潮存在三类明确买房人群

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月13 日厦门日报

采访了不少来看展的龙岩人，他们到厦门购房的需求和目的都是十分明确的。总结起来主要有以下三类人群：一是为了将来养老需要的，他们看中的是楼盘的周边环境和配套设施，以小户型为主；二是为了子女教育需要的，他们要求楼盘周边有优质的学校，特别要求购房能够入户口；第三类人是“漂一族”，由于工作原因，经常往来于龙岩和厦门之间，因此需要在厦门有一个落脚的地方，同时也兼有度假的需要，他们对房子的要求是环境一定要好，最好是有海景的房子。

18购房人中1龙岩人

龙岩人在厦购房掀起热潮，人居巡展让龙岩人更深入认识厦门人居优势

龙岩人对厦门房地产的热情令参展各方感到始料未及的同时又非常惊喜。

上周六，“海西城市群一小时生活圈——厦门魅力人居展”在龙岩大获成功，近3万人次到达现场观展，更有近2000人表达明确的购房意向，龙岩人对厦门房地产的热情令参展各方感到始料未及的同时又非常惊喜。实际上，多年以来，龙岩人一直活跃于厦门的房地产市场，是厦门楼盘外地购房客群的主力军，相关统计数据表明，今年2月，龙岩人在厦门购房的人群占了总量的5.43%。

看购房热情高涨

在上周六的厦门人居巡展龙岩站，尽管天下着蒙蒙细雨，但是丝毫没有阻挡龙岩人看厦门房展的热情，如潮的人流将偌大的展厅挤得满满当当，每个展位前都围满了人，拍照的、咨询的、登记的……“短缺”的不只是工作人员，还有楼书、楼盘海报、客户登记本等等。虽然早就知道龙岩人喜欢在厦门置业，但他们的热情之高、关注之切还是让各大楼盘“措手不及”，兴奋不已。

“我们3月8日的看房直通车就带回了110名看房者，当场就有4套成交！”建发房产的巡展负责人表示，“整个看房群体的购房意向都非常强，接下来的成交情况非常乐观。”

据了解，在厦门的房地产市场上，外地人购房占50%～60%的比重。根据厦门市国土房产局的统计数据显示，2008年全年，厦门商品居住用房的购房人群中，外地人占了总量的56.28%。外地购房人群中，大部分来自龙岩、三明、漳州、泉州等周边城市。从各大楼盘反馈的情况也显示，在外地购房者当中，龙岩人占了相当重要的一席。

联发房产项目营销总监辛玮告诉记者，联发五缘湾1号有相当大比例的外地购房者，而在这其中，40%来自龙岩。“龙岩人喜欢亲朋好友住一起，一个楼盘如果有一个龙岩人买，就有可能吸引更多的龙岩客户。”大洲房产总经理助理李昌雄、福康公司营销副总监邓绪杰也表示，龙岩购房者是其楼盘香山·碧海晴空、云顶至尊的重要客群。

探买房目的明确

“我到厦门买房就是为了将来养老的。”即将退休的关先生在蓝湾国际的楼盘前仔细询问着售楼人员。他告诉记者，到厦门买房有两个要求，一个是生活方便，二是周边环境和空气要好，蓝湾国际就是最符合他要求的几个楼盘之一。

在巡展上，我们遇到了不少像关先生这样的，有明确在厦购房目的的置业者。在龙岩卷烟厂工作的沈先生是已婚人士，他希望在展会上寻找这样的房子：一方面是要在岛内，环境配套好，另一方面也是最重要的一点就是要带户口。“有了户口，今后小孩子在厦门读书比较方便。”沈先生说。他对户型的要求是稍微大一点的三房，“大一点的三房，以后老人家也可以搬过来一起住。”沈先生表示，“比如万科金域蓝湾、建发书香佳缘都不错。”

“龙岩购房者来看展、来找房的目的都十分明确，就是寻找适合自己需求的房子。”禹洲集团总经理助理陈赛红说，他们这次来参展的四个楼盘定位各不相同，有带户口的、有市中心的，还有看海景的，恰恰满足了不同龙岩人的不同需求，因此吸引了不少龙岩人的关注。

思吸引力在何方

近3万人次看展，2000余人有购房意向。究竟是什么吸引了这么多的龙岩人关注厦门，关注厦门的楼盘？

“厦门的居住环境对龙岩购房者吸引力很大。”辛玮告诉记者。的确，“海上花园”厦门素来都以其优美的环境而著称，近年来更是获得了包括联合国人居奖、全国文明城市在内的诸多荣誉。“住在这样一个美丽的城市，温馨舒适。”一位已在厦居住多年的龙岩人说。

“厦龙之间距离的缩短也加速了龙岩人到厦门购房的脚步。”辛玮说。去年以来，随着集美大桥、杏林大桥以及BRT项目的开通运营，便捷的进出岛通道更加紧密地将厦门与周边地区联系起来。今后，随着龙厦铁路的建成，厦门与龙岩“一小时生活圈”就将从理想变为现实。“工作在龙岩，生活在厦门也将成为龙岩人新的生活方式。”李昌雄说。

另一方面，从市场层面来看，去年下半年以来，厦门房价也在逐步回归理性。岛内楼盘每平方米均价跌破万元，而岛外楼盘每平方米均价也仅为4000多元。而根据龙岩房地产联合网的数据，今年1月份，龙岩住宅均价为每平方米3669元，价格相差无几。以厦门的城市地位、居住环境和楼盘品质，加上入户、税收政策的倾斜，当然会吸引大量的龙岩人来厦购房。

链接

人居巡展周六进三明

本周六(3月14日)9：00～17：00，“海西城市群一小时生活圈”厦门人居展将走进三明，在三明列东街新华都购物广场拉开帷幕。届时，近30家厦门主流开发商、超过40个厦门精品楼盘将携手为三明人民奉上一场厦门人居盛宴。

作为目前福建省规格最高、规模最大的人居巡展，本次展会同样受到三明各界的大力支持。目前，展会在当地的宣传推广工作也已经全面铺开，一场声势浩大、精彩纷呈的人居盛宴即将隆重上演。

三明是本次人居巡展的第二站，3月21日将继续走进漳州，3月28日走进泉州。

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