广州老东山笋盘全搜罗名校地铁配套成熟

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月11 日羊城晚报

[摘要] 本周，我们踩到了以丰富教育资源闻名的老东山片区。不过，这个老东山片区，和新盘汇聚的老荔湾片区相比，新盘量却寥寥可数。

东风广场五期

真正的最后两栋住宅

东风广场五期工地还处于地面平整阶段

地址：越秀区东风东路787号

规模：两栋31层、32层高的住宅+两栋办公楼

主力户型：预计中小户型

价格：未定

开盘时间：预计今年底

东风广场是东风东商圈内占地面积超过6万平方米的大型居住区之一，也是城市中心少有的带园林带名校社区之一，从2003年至今已经开发了四期共8栋高层住宅，业主都已经入住。目前，剩余地块正加紧施工建设。

乘坐283、542、550等路公交车在锦城花园 (相册户型样板间地图搜索)站下，一下车便可见车站旁边的东风广场。走进小区，站在会所较高的位置可以看到，楼盘南边、即靠近公交车站的地块和小区西北角的地块正在围蔽施工，值得一提的是，围蔽墙体造得非常美观，墙面所用瓷砖与其他高层楼宇相近，如果没有机器作业的声音，你不会知道里面是杂乱的工地，施工人员说，这是为了尽量不影响业主而建造的。不过，绕了工地一周，记者却没有找到现场施工图，一位施工人员说：“图在办公室锁着呢。”“这里要建什么？几时要建完啊？”记者问。“这个好像要一两年呢。是两栋高层住宅，好像是30多层的，那边还有商场和办公楼，”施工人员指着南边说。记者从楼盘外的天桥看到了工地全貌，目前还处于地面平整阶段。

记者查阅“规划在线”看到该项目“批准时间为2008年4月”的批后公示图。图中显示，小区的西北角、即靠近环市东路的位置，将建自编号为T9、T10栋两栋高层住宅，前者为31层，后者为32层。这两栋住宅将和已经交付使用的8栋楼宇共同围合成半圆形，共享中心园林和会所。从图中多棱角的楼宇设计看，新住宅的立面和其余8栋非常相似，预计也是以中小户型单位为主。规划图还显示，楼盘南边地块规划有两栋办公楼，楼高分别为25层和16层。从图中的“商场出口”字样分析，办公楼的楼宇中含有商业部分。

规划图中还可见，项目带有一些公建配套。比如在办公楼地下层是“社会停车库”，另外两栋住宅的旁边，还有肉菜市场、公厕、邮政所和卫生站。当然，该小区内已经投入使用的配套还有名校东风东小学、幼儿园、会所、综合文化活动中心等。

满堂红的成交数据显示，目前东风广场前四期单位都已进入二手市场，主流价格在8000-1.4万元/平方米之间，部分单位成交价高达1.6万元/平方米左右；马路对面的锦城花园，二手楼价在1.1万-1.6万元/平方米之间。

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责任编辑/zhangjing.gz

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