广州老东山笋盘全搜罗名校地铁配套成熟

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月11 日羊城晚报

[摘要] 本周，我们踩到了以丰富教育资源闻名的老东山片区。不过，这个老东山片区，和新盘汇聚的老荔湾片区相比，新盘量却寥寥可数。

君华翠轩

地铁上盖小户型

鲜花簇拥、高高的十九路军牌坊就在楼盘旁边，十分有气势

君华翠轩目前正处于挖地基阶段

交通便利是君华翠轩的一大卖点。在公交车站沙河顶站下车步行50米可到，未来东西走向的地铁6号线沙河顶站就在附近

地址：先烈东和水荫路交界

规模：首期140套

主力户型：两房、三房

价格：未定

开盘时间：预计今年10月

君华翠轩位于先烈东路和水荫路交界处，在公交车站沙河顶站下车步行50米可到。在先烈东路上，可以看到地铁正在开挖，这就是未来东西走向的地铁6号线。在楼盘工地现场可以看到，挖土机正在施工，目前正处于挖地基阶段。在围墙上，可以看到“地铁6号线沙河顶站IB出口”的标志，看来，地铁上盖、交通便捷将会是该楼盘一大亮点。

鲜花簇拥、高高的十九路军牌坊就在楼盘旁边，十分有气势。走到沙河路上，商业氛围浓郁。沙河是服装批发市场的聚集地，生活配套也较为完善。先烈东路小学就在不远处，附近还有星海音乐学院、广东工业大学沙河校区等教育资源。对于在这一带的经商人士来说，他们已经习惯了就近置业，部分人群更亟需改善居住条件。从市场上看，这一带的居住条件较为一般，二手市场以房改房供应为主，多为楼龄较长的楼梯房，素质较高的商品房将可以吸引这部分有住房改善需求、有一定经济实力的人群置业。

此外，沙河一带的租赁市场十分发达，在附近的中介地铺中，记者看到，沙河顶一套60平方米的单位月租金达1500元，沙河大街一套68平方米单位月租金为1800元，浓厚的商业氛围支撑了较高的租赁回报，因此，估计该楼盘的入市也会吸引一部分投资者。

据君华方面提供的资料显示：该项目楼高23层(地下2层)，将于今年10月首次推出140多套单位，以60-80多平方米的小户型为主，售价未定。据了解，目前该楼盘附近的商品房凯旋大厦二手均价在9000-1.1万元/平方米。

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责任编辑/zhangjing.gz

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