广州老东山笋盘全搜罗名校地铁配套成熟

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月11 日羊城晚报

[摘要] 本周，我们踩到了以丰富教育资源闻名的老东山片区。不过，这个老东山片区，和新盘汇聚的老荔湾片区相比，新盘量却寥寥可数。

踩啊踩啊踩地盘，本周，我们踩到了以丰富教育资源闻名的老东山片区。不过，这个老东山片区，和新盘汇聚的老荔湾片区相比，新盘量却寥寥可数。

目前在该片区内，记者掌握的全新项目只有两个，一为小北片区的新城市尚秀，一为水荫路与先烈东路交界的君华翠轩。具有全新一期组团的项目有三个：一为东风东的东风广场，二为水荫路的嘉富广场，三是环市东路的保利中环广场。两个新盘的规模都相对较小，但都具有靠近地铁出入口的优势。三个新组团所在的社区都比较大，属于中心城区中的大型园林社区。

尽管新项目不多，但加上仍有产品销售的君汇世家、洪都逸品等楼盘，老东山今年的新货供应量尚算过得去。从整体上看，绝大多数产品都以中小户型为主打。

嘉富广场三期

闹市中的静谧家园

地址：越秀区环市东水荫路

规模：建筑面积约10万平方米

主力户型：55-180平方米的两房至五房

价格：未定。据中介人士预计，应该在1.3万-1.5万元/平方米之间

开盘时间：预计今年下半年

从环市东路转进水荫路，就像从喧闹的大街走进了静谧的胡同。路两旁的绿阴，充满了春天的气息，周边广州动物园、东风公园、十九路军纪念公园环绕，令该地段更添安静与优美，是市中心区旺中带静的理想居所。

环市东水荫路地段，靠近环市东商务区及天河北商务区，离珠江新城CBD商务区也只有1000米。嘉富广场正位于该地段，拐进水荫路往里走，可看见周边有超市、百货、市场、银行、酒店等成熟配套，此外，还有市一级水荫路小学、幼儿园等配套。交通便利，与地铁5号线动物公园站相距不远，几十条公交车线路能方便到达广州各个区域。

据了解，嘉富广场项目已经开发了二期，目前在建的是第三期。在工地现场记者看到，目前三期工程主体已经建到约10层高，尚未封顶。据了解，该楼盘占地面积约4.4万平方米，建筑面积约10万平方米，整体布局由六栋塔楼和内部园林构成，建筑外立面采用的是现代风格设计，园林采用的是现代典雅主义风格，园林内还对老人健身区和儿童娱乐区域做了精心的设计。产品包括了两房至五房等多种设计，户型面积为55-180平方米，产品多为南向或南北对流，大阳台大落地飘窗设计，近看园景，中观公园，远眺白云山。另据发展商透露，在产品设计过程中，对该楼盘做出了“赠送面积大，附加价值高”的定位，计划将其打造成为“中心区罕有的精品高档住宅”。

据介绍，该楼盘预计今年下半年开盘，至于价格，该公司员工表示“目前尚未确定”。从该项目的户型设计和完善的配套来看，项目针对的是中高收入人群。中介人士预计，由于水荫路一带同类型的在售楼盘不多，可参照的只有不远处的君汇世家，特惠单位售价为1.2万-1.3万元/平方米，非特惠单位售价约为1.6万元/平方米，因此预计嘉富广场的发售均价也应该在1.3万-1.5万元/平方米之间。

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责任编辑/zhangjing.gz

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