大连酝酿新房地产业优惠政策

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月9 日纪永江半岛都市报

本市还在考虑出台一些新的房地产业优惠政策

外国人来连购房问题正在研究

在昨天的大连市银行金融机构与房地产开发企业对接会上，副市长张军表示，搭建这个融资平台，是为了落实中央和省里的相关精神，确保本市房地产业健康稳定发展。

张军强调，2009年全市房地产业发展工作目标是：房地产开发投资完成570亿元，房地产销售额增幅比2008年增加15%，建设530万平方米标准厂房，4个农村市县城房地产施工面积不低于80万平方米，全面形成住宅地产、工业地产、商业地产三箭齐发，市区、郊区、县城三个空间齐头并进的发展格局，充分发挥房地产业对拉动经济、建设城市、改善民生、促进就业的作用。

在谈到房地产业所面临的未来发展问题，张军认为信心是最重要的，他分析说，中国的房地产业还处于成长期，因为中国的城市化率与国外相比还有很大差距，大连的城市化率目前只有45%左右，与发达国家乃至一些发展中国家还有百分之二三十的差距，而随着城市化率的提高，未来房地产业还会有很大发展空间。

针对目前房地产业面临的现实发展问题，张军分析说，开发商首先调整结构很重要，中国的城市化是平民城市化，因此房地产一定要面向老百姓，目前来看，那些定位于城市化和服务于城市化的楼盘卖得都相对好一些；其次，住房消费逐渐向理性回归，开发商如果再像从前那样粗放型经营肯定是没有出路的，因此住房的品质保证是非常重要的；再次，开发商的定价要合理，如今房地产业的暴利时代已经过去，虽然房地产业前景是好的，但开发商也应理性求发展；最后，大连的房地产产品的整体内涵还不足，与国外一些国家的住房相比还存在很大差距，所以开发商修炼内功、自主创新的空间还是很大的。

另外张军认为，大连准备开工建设地铁一号线、二号线、大连到旅顺的轻轨，以及大连体育中心的建设都将对拉动大连房地产业有很大作用。同时他透露，目前大连还在考虑出台一些新的房地产业优惠政策，正在研究外国人在大连的购房问题。今年大连改造旧城区的拆迁力度也是前所未有，计划拆迁200万平方米以上也将促使形成一些很现实的住房购买力，而对经济适用住房采取购房补贴的方法既解决中低收入家庭的住房问题，更会促进房地产业的健康发展。

责任编辑/yuxiaoliang.dl

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