http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月6 日 赵燕华 金羊网羊城晚报
漫长的等待之后，广东针对房地产市场的15条“救市”措施终于出台，各方反应不一。相比去年年末《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，在刺激房地产消费方面虽有一定突破，但力度有限。普遍认为，楼市新政地产商受益最大；子女可提父母公积金买房料刺激年轻人置业。
楼市新政力挺地产商
地产专家赵卓文用了“空前利好、重大突破和彻底‘救市’”来形容此次的政策利好。
此次广东15条救市意见，最大的受益者应该是房地产商。按照意见，对于广东省内2008年签订土地转让合同，无法按期缴纳土地出让款的项目，可延期2年缴款。同时规定，已进入土地增值税清算的企业，如无法按时缴纳税金的也可申请延期。
“我们注意到，十五条政策中，有三条是明确‘扶持’房地产开发企业。”赵卓文分析，“可缓交地价”这样敏感的问题，原来是只能干，不能说的，更不可能出红头文件了。这一次省级文件明确这一条，可说是一个重大突破。
在赵卓文看来，“土地增值税”、“短期资金紧缺”、“无钱交地价”，是悬在开发商头上的三把剑，政府一一出招化解。广东省这一次彻底救市的决心不可谓不大。
中原地产项目部总经理黄韬认为，“房企可申请缓交土地出让金2年，资金流出现困难也可申请分期缴纳土地增值税的新政”对中小房企的帮助更大。以往的半年期限对很多大型开发商基本没用，反而成了很多中小型开发商的一道坎。
不过，也有地产商表示，从短期来看，的确有救开发商于水火之中的效果，但并不能因此让房地产商摆脱目前的困局。因为2008年广东整体土地交易情况并不活跃，地价最高的2007年并没有纳入此次延期缴款的范围，因此房地产商受益有限。
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