http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月4 日 王敬宾 中国网
在全国两会召开之际,各界对于政府是否应该出手救楼市的争论依然没有平息。
王石认为,之所以现在不用“救市”,是因为市场自身还在调整。开发商需要的是“自救”。
王石进一步解释他所说的不用“救市”实际上包含两层含义:一是,在市场发生变化的时候,发展商是不是还是原来的思维,如果思维没有调整,价格还处在高位,你谈“救市”没有任何意义,而且对市场健康发展也没有任何好处。第二,如果真的像美国市场那样出了问题,更多应该从消费者方面考虑,采取一些措施,而不是首先去就发展商。
王石的言论显然与万科的“带头降价”行为是要保持一致的。从去年开始,万科掀起了第一轮降价风潮。近日有媒体报道称,万科目前正在酝酿第二轮降价潮。
对于降价的逻辑,王石认为,楼市处于“牛市”的时候,房价是偏高的,如果开发商不肯依据市场形势调整价格,而指望政府“救市”,是非常不实际的,和房地产市场的健康发展是相违背的。
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