购房消费券：实惠有限成声势浩大的变相促销

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月3 日翟宇第一财经日报

[摘要] 声称计划在全国100个城市发放1亿元购房消费券的搜房网，表面上已经在各大城市与部分开发商签约合作。

杭州、成都派发的旅游消费券意外带热了购房消费券。在短短几天内，购房消费券已从武汉席卷重庆乃至上海、北京等一线城市。但《第一财经日报》在采访中发现，购房消费券能够给购房者带来的实惠非常有限。

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购房消费券最早出现在武汉，是某报社与部分开发商合作推出的楼盘促销活动，随后被当地甚至重庆的开发商借鉴。但购房消费券使用范围相对有限，且仅万元甚至几千元的消费券相对上百万元总价的房源来说，优惠亦相当有限。

声称计划在全国100个城市发放1亿元购房消费券的搜房网，表面上已经在各大城市与部分开发商签约合作。

记者注意到，北京参与搜房网上述计划的楼盘已有11个，其中大多数为住宅项目，但位置大多处于偏远郊区。而在上海，参与合作的项目仅6个，其中唯一一个住宅项目还是位于海南博鳌的宝莲城，其余的商铺或写字楼项目中，真正位于上海的也仅2个项目。

此外，除北京的孔雀城有3套限定房源可接受购房消费券外，其余北京和上海的项目，大多将接受购房消费券的房源限定为1套。

参加此次购房消费券活动的位于上海宝山的祥腾生活广场，在搜房网上明确标注5号楼110室可用购房消费券，记者以客户身份致电该项目售楼处时，售楼小姐表示，这套房源为商铺，且已经被新浪网买下。然后售楼小姐立即表示：“如果你需要购买的话，我们可以帮你引荐。”而当记者询问关于购房消费券的使用问题时，她却表示“不知道”。

同样参加搜房网活动的、位于上海嘉定区安亭的世昶广场售楼处人员对记者的询问，明确表示不能使用消费券。在记者提及搜房网之后，他又称，是有一套指定房源，如果搜房卡持有者购买该套房源，搜房网会给购房者现金补贴。

一位不愿透露姓名的分析师表示，购房消费券只是一种促销手段，和消费者去售楼处谈个折扣是一样的。只是现在消费券流行，因此作为一种流行的方式成为开发商促销的参考。从老百姓获得实惠的角度看，购房消费券只是吸引人眼球的营销手段，本质上并未达到降价优惠的作用。

看来，购房消费券在低迷的楼市之下，已经成为了一场声势浩大的变相促销了。　

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