http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月2 日 曾冬梅 中国房地产报
低迷的土地市场已给地方政府带来财政收入的锐减。
广州市财政局公布的数据显示，2008年广州土地使用金减收105亿元，下降37.7%。
土地出让金锐减四成
根据广州市财政局近期提供的数据，2008年广州全市政府性基金收入为221.3亿元，比2007年决算数下降29.8%，其中国有土地使用权出让金减收105亿元，下降37.7%。
广州市财政局局长张杰明表示，受楼市不景气等因素影响，广州土地市场去年比较冷清，全年出让住宅用地不足20块，其中约10块土地是底价成交，不少地块成交楼面地价每平方米只有一千多元。
但根据合富辉煌收集全年土地公开招拍挂信息得出的数据，2008年广州土地出让的总收入为113亿元，其中商住用地的出让金为79亿元，比2007年的326亿元及226亿元，分别下降65.3%和65.0%。
“财政部门可能是按实收金额计算，很多2008年出让的“地王”并未在当年交齐地价款，而我们则是按土地实际出让的金额计算。”合富辉煌首席分析师黎文江说。
此前，广州的珠江新城地块、番禺地块、员村地块等5个“地王”项目均逾期没有缴清土地出让金，
面对市场低迷现状，广州相关政府部门也开始重新评估今年的土地市场。
广州市财政局预计，2009年房地产业将继续维持低位调整运行局面，广州市财政收入也将从近年的较高增幅明显回落，因此2009年广州市国有土地使用权出让金收入计划也降为149亿元，要减收24.6亿元。
住宅供地不变
据广州市国土房管局介绍，2008年广州的商品住宅用地平均楼面地价为2370元/平方米，同比下降了44.9%（2007年地价水平是4298元/平方米），基本回复到2006年2181元/平方米的地价水平，市场投资趋于理性。
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