综述：广佛一体化带旺楼市美媒追捧赴美购房团

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月2 日房地产门户-搜房网

[摘要] 关于房价问题，两会未开，话题已热。然而广东两大房产大腕在此问题上看法各异，彭磷基称房价难再降，而黄文仔认为卖不动还是要降。随着广佛一体化的深入，广州工作、南海居住的模式已逐渐被不少买家接受，近期南海大盘七成客是广州人。首个赴美看房团出发已近一周，美国媒体对看房团的到来可谓兴趣浓厚，几乎全程陪同看房。

广州楼市廿四味：汇聚广州房地产界最新最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业第一手动态资料。【2月26日综述：广佛同城化草案公布置业佛山需注意六大事项】

楼市数据：

根据中国指数研究院最新数据统计表明：2月23日—3月1日期间，全市194个楼盘共签约了2535套住房，成交面积为：263836平方米，平均每套成交面积104.07平方米。【查看历史成交数据】

楼市综述：

3月2日，星期一。关于房价问题，“两会”未开，话题已热。然而广东两大房产大腕在此问题上看法各异，彭磷基称房价难再降，而黄文仔认为卖不动还是要降。随着广佛一体化的深入，广州工作、南海居住的模式已逐渐被不少买家接受，近期南海大盘七成客是广州人。首个赴美看房团出发已近一周，美国媒体对看房团的到来可谓兴趣浓厚，几乎全程陪同看房。

在昨日赴京的全国政协委员中，星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔和广州市番禺祈福新邨房地产有限公司董事长、总经理彭磷基在谈到对房价时称“我觉得，现在房子的卖价已经是成本价，甚至有些房子的卖价比成本价还低。” 彭磷基表示，房价很难再降低了。而黄文仔谈到房价时则说，房价仍有下降空间，他提醒买房投资者应该慎重。

广佛互认年票，降低了交通成本，明年南海区号调整为020，佛山广州酝酿取消手机漫游费，广佛医保卡拟互认，广佛地铁2012年全线开通……广佛同城化最近引起了广州市民的广泛关注，为了实现这个目标，政府相关部门将从交通、教育、经济等方面进行努力，加速广州和佛山同城化的进程，让广佛“两栖人”受惠。

首个赴美看房团自2月24日出发以来，受到各界广泛关注，尤其是当地媒体。美国各大电视、报纸的记者将团员们包围，很关心在美国经济不景气时来自中国的购房人，甚至要求上看房团的车进行全程跟拍。搜房网的带队人员为了保护看房团成员的私密性，希望媒体不要再进行报道，但沟通无效，最后只得许可跟车拍摄。

◆ 第一部分——今日大事件

【今日大事件】彭磷基：房价难再降黄文仔：卖不动还是要降

有记者问今年广州的房价是否会降，“不要老说降价降价。”黄文仔说，“关键是房地产商定价要合理。”黄文仔分析，广州的房价总体来说还是合理的，但确实也有些房价定得不合理。“2007年的时候，有的楼盘半年涨价40%~50%。我看了心里都有些惊。果然，因为涨得太快，(打压的)政策就来了。”

在黄文仔看来，目前广州平均房价是8000元多一点，“只能说是可以”。至于有无降价空间，他这样表述：“什么叫没法再降了？当然谁都不愿意再降。但真正困难起来，卖地卖企业都是要降的。任何企业都有兴旺和低落的时候。当你兴旺时，自己应该发展小心一点，要留有余地。”他表示对于深圳的房地产市场关注得不多，但不看好，因为“涨得太猛了”。

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