综述：广州2009年适合入市二手楼价企稳7字头

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月9 日余滨房地产门户-搜房网

[摘要] 2月9日，星期一。广州各大中介机构纷纷抢先发布了1月份的广州楼市报告，数据显示广州一手楼价重回“9”字头。广州市二手楼价也在2009年1月迎来开门红，一月均价站稳7000元/m2以上。近日备受业界关注的房地产业纳入十大产业振兴计划再起风云，传房地产将以“长期发展规划”替代先前的“产业振兴计划”。

广州楼市廿四味：汇聚广州房地产界最新最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业第一手动态资料。【2月4日综述：节后楼市蓄势待发搜房网倡议迎春行动】

楼市数据：

根据中国指数研究院最新数据统计表明：2月2日—2月8日期间，全市161个楼盘共签约了1411套住房，成交面积为：154913平方米。【查看历史成交数据】

楼市综述

2月9日，星期一。广州各大中介机构纷纷抢先发布了1月份的广州楼市报告，数据显示广州一手楼价重回“9”字头。广州市二手楼价也在2009年1月迎来开门红，一月均价站稳7000元/m2以上。近日备受业界关注的房地产业纳入十大产业振兴计划再起风云，传房地产将以“长期发展规划”替代先前的“产业振兴计划”。

经历了2008年的深度调整后，市场对新年广州房地产的关注都集中在春节相对平淡的成交上，但春节的平淡似乎没有影响整个1月份楼市的成交。虽然广州市国土房管局尚未发布权威数据，但上周各大中介机构已经纷纷抢先发布了1月份的广州楼市报告，数据固然各不相同，但各家报告中广州十区一手住宅总成交量这一项都在4000套以上。

广州市二手楼价在2009年1月迎来开门红。中原地产、满堂红、合富置业的统计数据显示，二手成交均价终于终止住了持续数月的下滑趋势，站稳7000元/m2以上。

昨日有媒体报道称,建设部知情人士透露“房地产业纳入十大产业振兴计划的可能性不大”。一位接近高层的知情人士透露,即使房地产未纳入“十大产业振兴计划”,但同一性质的“房地产长期发展规划”有望近期出台。

◆ 第一部分——今日大事件

【今日大事件】 广州楼市均价回9字头过半网友认为09适合置业

统计数据显示，2009年广州全年新建一手住宅供应量约为4.9万套。在这将要新增的近5万套单位当中，销售主力是一些旧盘的新货而非全新的楼盘。

据粗略统计，单是将在今年推出新货的知名楼盘就已超过30个。中原地产分析，在这近5万套新增一手房中，中心六区不到2万套。去年未消化的存量房加上今年上半年的新增一手房，广州楼市供应量整体供过于求，所以预计开发商都会尽早促销卖楼，最近一轮促销可能在月中至月底开始，预计售价会比春节期间便宜一些，优惠措施也会更多，而这类促销活动有望持续到5月份。

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