http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月6 日 路透
香港主要地产发展商--新鸿基地产周四表示，稍后将推售旗下九龙站豪宅项目“天玺”首批50个单位，当中面积2000-3000平方尺的单位，意向价每平方尺将介乎2.5-3万港元。
新鸿基地产代理执行董事雷霆表示，将首先推出高层67-90楼的50个海景单位，目前虽未正式开售，但预留情况相当理想，约八成有兴趣买家为欧美和澳洲的海外人士和内地人士，本地买家只占少数。
该楼盘是新地今年重点楼盘之一，公司去年9月公布2007/08年度业绩时表，未来九个月销售的楼盘主要为天玺，以及位于新界区沙田和元朗的楼盘，料2008/09年度的售楼收入可达200亿港元。
金融海啸加上香港经济自去年第三季正式步入衰退拖累，香港的住宅楼价由去年7月份的高位至年底蒸发了四分之一，到今年1月份始见微幅反弹。量度本地楼市的晴雨表中原城市领先指数截至1月25日报58.38点，为自去年11月9日後11周最高，但仍较2008年中跌浪展开前低约两成。
由于楼价大幅下滑，香港于2008年第四季的负资产住宅按揭贷款(抵押贷款)宗数按季大幅增加3.3倍至10，949宗，但较2003年第二季的10.6万宗高峰为低。
雷霆表示，负资产去年中已几近消失，但下半年金融危机和市场动荡，令到楼价波动，但1月份楼市已略为回升，相信负资产情况亦已受控制，且近月置业人士在申请按揭贷款方面的情况正常，相信应不会再出现过往高负资产数目的情况。
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