http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月13 日 景博行市场部
市场点评
元旦后的一周，市场继续平淡。12月，广州领跌全国房地产市场，全市十区一手房的登记成交面积仅为48.58万平方米，与2008年11月份相比，再降一成；而十区一手房均价再次跌破9000元，仅为8012元/平方米，相比11月下降14.7%。
花都以9.22万平方米的交易量拔得头筹，其次是海珠、天河等。而越秀、荔湾的成交量大幅萎缩，仅为1.47万平方米和2.67万平方米。越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计成交25.44万平方米，相比上个月大降31.9%。
其中90平方米以下的普通新建商品住宅交易登记均价为6649元/平方米。12月成交均价环比下降的区域有8个,环比上升的区域只有2个（海珠、萝岗）；而且成交面积靠前的番禺、白云、天河、花都等区均价均有不同程度的下降。
元旦假期十区新建商品住宅网上签约374套，面积3.57万平方米，均价为9920元/平方米，中心城区均价增幅显著，达到19.2%。
由此看出，广州房地产市场慢慢地步向市民的心理价位，部分物有所值的楼盘的人气依然交出满意的成绩，例如保利中环广场、银业国际公寓、新塘广场等。
面对政策的利好以及市场调整，开发商要怎么把握这“两只手”似乎成为09年最大的问题。
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