http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月13 日 景博行市场部
市场
阳光家缘网上签约数据显示,广州144个楼盘元旦期间共成交了736套住房,其中中环广场以81套高居榜首。在元旦假期签约排行榜前20名中,除了中环广场价格在1.5万元/平方米以上之外,其他如新塘广场、云山雅苑、侨英花园、岭南新世界都是中低价盘。再看2008年的楼盘盘点,卖得最火的几乎都是低价盘:比如碧桂园凤凰城均价4680元/平方米,龙光风景华庭4000元/平方米。在前十名的销售楼盘中,仅有翠城花园和富力桃园两个楼盘是万元以上的楼盘。(2009年1月5日广州日报)
在天河北珠江新城一带近一两年来陆续出现十多家“格子办公室”运营商,他们在甲级写字楼租下一层楼再分隔成一个个独立小办公室转租,前台大厅、会议室、会客室及总机传真文员等配套设施则共用以分摊成本。租户多属于服务型中小企业。(2009年1月5日广州日报)
2009年假期里,广州楼市出现了局部回暖迹象。在国家出台首次置业房贷优惠和放松二套房贷等多项利好政策后,一些在售楼盘的成交量都出现了反弹,还有部分开发商将新推货的价格小幅调高,更有开发商开始承诺不降价为已购房者建立信心。(2009年1月6日南方都市报)
2008年二手楼市经历了一个寒冬。一二手联动、关舖裁员,广州各地产中介公司纷纷推出开源节流措施,不少公司甚至暂时退出二手中介市场。年底接连有针对性政策出台,减契税与首付两成利息七折的房贷新政同样适用于一二手楼市,房地产中介行业终于在12月17日盼到专门针对二手楼市的重大利好——国家对二手房交易的营业税实行减免,束缚二手房流通的沉重税项得以清除。(2009年1月6日南方都市报)
今年元旦的人气、成交都交出了不错的成绩:部分楼盘人气旺盛;单盘一天报收2.5亿元。1-3日,阳光家缘成交套数达617套,达到去年“十一”780套的八成。(2009年1月7日广州搜房网)
经纬地产1月6日发布《广州楼市2009年发展预测》报告称,2009年新增一手住宅市场供应量约5.3万套,计560万平方米,比2008年下降35.7%,创造六年来的最低值。(2009年1月7日南方都市报)
根据国家统计局公布的数据显示,2008年1~11月,全国商品房销售面积同比下降18.3%,其中,商品住宅销售面积下降18.8%。上海、南京、杭州2008年商品住宅成交量分别下跌57%、54.3%和约50%。很明显,房子滞销了。(2009年1月8日广州日报)
广州市国土房管局公布2008年12月份房地产交易登记报告。和之前业界相对乐观的态度大相径庭的是,全市十区一手房的登记成交面积仅为48.58万平方米,与2008年11月份相比,再降一成;而十区一手房均价再次跌破9000元,仅为8012元/平方米,相比11月下降14.7%。(2009年1月8日广州日报)
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