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http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月31 日 王荔珏、龙蕾、陈白帆、黄涛 广州日报
新盘新货屈指可数 郊区盘供应量超六成
元旦楼市看什么？
供应不均衡：
促销花样多：
元旦将至，各大中介机构纷纷发布对2009年楼市供应量的预测。此前，有中介行预计，2009年广州十区的可售货量将达8万多套，可售建筑面积将超过1100万平方米。其中，2009年首个小长假元旦将有逾4万套的供应量。不过，记者从阳光家缘获悉，截至12月28日，全市可售的住宅只有18522套，并没有此前市场预期的那样大。
供应不均衡：
中心六区新货少
郊区是主力
从记者实际掌握的情况看，整体上，市区推出的货量也不多，例如，像此前销售极为“风光”的逸翠湾、富力金禧花园、可逸豪苑、广州雅居乐花园、南国奥园等，由于前期销售理想，元旦期间基本上都是以消化货尾单位为主，并没有新的货量推出。此外，全新的楼盘或者是新组团则可以用“稀少”来形容。除了岭南新世界有全新组团“左邻右里”推出外，大部分新盘或新货即使是亮相，也只是开放样板房，例如江湾水恋、银业国际等。由此可见，中心六区的新增供应有明显的减少。
元旦期间，广州新货供应主要集中在郊区，尤其是花都、增城、番禺以及南沙等近郊区，据不完全统计，这几大区域的供应量约占了全市供应量的60%以上，近郊大盘将再次成为2009年元旦供应的“主力军”。
而且，值得消费者关注的是，元旦期间无论是花都、番禺还是增城等区域的部分楼盘都将会推出不少“3、4字头”的洋房单位，让消费者感受到楼价的实惠。例如：祈福·辉煌台推出多套3300元/m2的特价单位，一套130平方米的大三房单位总价也只有40多万元，比在城区买一套70平方米的二手楼还要便宜；番禺的大岗翡翠蓝湾，起价低至2995元/m2；增城的万象新都起价3480元/m2；南沙的南沙碧桂园单价只有3000多元/m2，南沙奥园的单价也只在4000元/m2左右。
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