http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月29 日 第一财经日报
政府拟购房4万套救市
地产业的萎靡牵动了政府的神经。19日在莫斯科和圣彼得堡举行的房屋拍卖会上，莫斯科市住宅政策和基金司以低于市场价30%的价格购买了37.8万平方米的住宅，用于社会福利项目。
该司第一副司长费奥多谢耶夫称，政府此举“既支持了处于复杂经济形势中的房地产开发商，又履行了政府的社会责任”。
俄总理普京11月20日在第十届“统一俄罗斯党”(执政党)代表大会上曾宣布，政府将额外拨款830亿卢布，用于购买4万套以上的标准住宅。这不仅是帮助房地产企业，也是帮助国民经济。这些住宅首先将用于解决军人的住房问题。
《俄罗斯报》23日指出，俄罗斯今年第四季度的房贷总额比第三季度减少64%。这么大幅度的缩减虽与房贷紧缩有关，但不断上调的贷款利率更是一个重要因素。比如，从9月到12月，房贷利率从12%一路上升到18.5%，最高时竟然达到29%。
高利率致使许多购房者陷入还贷危机。据俄央行统计，目前至少有5%的贷款者出现无力还贷，而且近期该比例还将增加一倍。为帮助房贷者脱困，俄政府拟从明年1月1日起，从预算中拨款约200亿卢布，为失业的按揭购房者或工资与从前相比大幅降低、仅能维持家庭基本生活开销的购房者提供贷款。
俄罗斯住房抵押贷款公司经理谢梅尼亚卡说，这些资金将借助失业救济金的渠道来发放，且只能用来支付购房贷款，失业者在找到工作后，应向国家偿还贷款。
为减少这种贷款的风险，他建议实行类似军人住房贷款的住房二次抵押办法。还有银行家建议，将这种机制推广到其他领域的贷款。
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