http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月12 日 徐凤 李东元 罗莎琳 信息时报
搜房新闻眼：广州房价09年或下调10%-15% 广州笋盘2-3字头选择多
10月22日财政部出台关于减免税费、降息、降首付的“救市”新政，从10月27日正式实施以来，至今已经有一个半月的时间，市场观望情绪依然浓厚。根据在这一个月里对各个板块新开楼盘的调查和采访，记者发现，受观望气氛影响，这些新盘都没能搭上新政的顺风车。
11月广州迎来开盘小高潮
在过去的一个月时间里，广州推出了朱美拉公寓、宝翠园 、滨江·瑞城、珠江怡景湾等多个项目，市场迎来了一波开盘的小高潮，也吸引了业界及消费者的关注。由于市场的低迷及消费者观望态度较浓，各新盘首批推出的单位并不算太多，平均仅有100套左右的单位，产品涵盖豪宅、普通商品房、中小户型等多种类型。
在整体市场依然低迷的情况下，这些新盘开售的定价保持了更加谨慎的态度。如位于龙洞板块的宝翠园，由于该区域周边楼盘之前多为7、8字头的价格销售，该项目也不敢突破这一界限，对外表示售价仅为7900元/平方米起；而位于东晓 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)南板块的滨江·瑞城售价同样大致与周边项目持平。作为号召珠江新城豪宅公寓代表的朱美拉公寓，虽然其装修标准高达4500元/平方米，开盘前30名成交还可以获增价值30万元的车位，并有到迪拜旅游、高额折扣等优惠推出，但其在定价方面依然谨慎，销售均价仅为17000～19000元的幅度，出去以上优惠及装修后，价格在珠江新城来说也并不算高。
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