http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月21 日 房地产门户搜房网
广州楼市廿四味：汇聚广州地产界最新最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业第一手动态资料。【20日综述：楼市冷风吹 滨江东破万珠江新城跌至八千】
楼市数据：
根据中国指数研究院最新数据统计表明：11月20日全市75个楼盘共成交了157套住房，成交面积为：17142平方米。【详情】
11月21日，星期五。最近，广州楼市一直冲刺着两个论点：救市和价格战。续10月30日的央行降息政策，今天又传出最快今晚央行可能第三次降息，幅度至少54个基点。随着全国救市高潮迭起，一直未有具体救市措施的广州市政府也在近期推出四招，为年底楼市破局。
而市民一直关注的房价问题却一直没有一个定论，到底什么时候什么价位到底，专家、学者可谓争论不休。近日信息时报与搜房网联合进行的调查结果显示，近五成的人理想价位在5000～8000元/ 平方米。搜房网上星期举行的大话地产里有专家表示，广州楼价将降至6000元。今日又有报道显示，广州房价底在6300元。无论房价的“底”在何方，总归一句，房价还有继续下跌的可能。同创卓越房地产有限公司赵卓文表示，广州中心楼价或可跌50%。
当大家正为“救市”和“房价”争论不休的时候，广州中小开发商却在扬眉吐气的时候。前两年，很多大开发商联手打造的“地王制造工程”让不少中小开发商捶胸顿足。但是事情却在近期有了明显的逆转，当大型开发商正对之前拿下的大量土地消化不良而痛苦的时候，不少在前两年没有机会拿地的中小开发商，却能趁着土地价格大幅回落的时机进行抄底，或通过土地市场拍地，或通过合作或者并购的方式取得新的开发机会。
值得一提的是最近的保障性住房的问题。任志强公开抨击保障性住房，他呼吁取消两限房与经济适用住房的计划。但万科目前还没有明确地从9000亿中分到一杯羹，但从其传统的商业模式看，介入保障性住房是其一贯的做法。无论开发上对保障性住房的态度怎样，广州已经公开申请的金沙洲经适房却被评价太贵。比商品房还要昂贵的经适房让买家心理不平衡呀。
◆ 第一部分——今日大事件
【今日大事件】广州中心楼价可跌50%？年底政府出四招挽救楼市
广州楼市的底在哪？昨日，在一项某网组织的房谈中，广州社会科学院科研处彭澎认为，开发商认为8000元/平方米是个底，但购房者却认为6000元/平方米~7000元/平方米是可接受的。同创卓越房地产有限公司赵卓文表示，广州房价的底线是跌回2006年的水平：6300元/平方米。
【延伸阅读：广州房价或回6字头 房贷松绑是救市关键】
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