http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月14 日 广州二手房搜房网
美联物业成交数据显示，10月份海珠区的二手住宅成交均价为7718元/平方米，环比9月份的7554元/平方米，微升了2％，可见其二手价格有谷底回升迹象，步趋稳健。二手成交量方面，也有所起息，房管局9月份成交数据显示，海珠区二手住宅成交量为5.62万平方米，环比上升了10％，反观一手住宅的成交量为4.42万平方米，环比下降了61.8％。
海珠区宝岗大道一带有多个新盘如可逸豪苑、宝岗华庭、翠屏瀚宇贵都等等，6月份开售至今，随着其价格调整以及成交放量到达一定程度，已有一定的货量被市场消化，成交速度有所放缓。而在一手成交量大幅下滑之时，海珠区的二手住宅成交量不跌反升，支撑住海珠区整个住宅楼市交易。美联物业市场研究部指出，一手楼市在不同程度上影响着二手楼市，一手住宅开始调整价格时，不少二手准买家可能选择继续观望，待一手价格趋稳，成交也有所放量时，二手业主的心态也有所改变，二手物业的价格调整到心理价位时，二手买家们便纷纷“出手”，促成交易。
美联物业成交数据显示，近期成交活跃度较为突出的是宝岗大道板块，6500—8500元/平方米为成交主流价格，成交活跃的楼盘有宏宇广场——成交均价为7639元/平方米、南华西大厦——成交均价为8125元/平方米、昌龙苑——成交均价为6818元/平方米、江南花园——成交均价为10274元/平方米等。宝岗大道板块向来是海珠区受欢迎的板块之一，也是二手住宅市场发展的最为成熟的板块之一。大道两旁高层住宅林立，有不同的价格档次的物业可供选择，海珠区政府坐落于此，也不乏名校，交通便利、生活配套完善，因此吸引了不同需要的买家“慕名而来”。
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