洪曦：降息将继续楼市回暖有待政策进一步深化

投资理财网CEO、注册财务策划师、房地产金融专家洪曦专访

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月30 日雷琪房地产门户搜房网

[摘要] 这是自9月16日利率调整转向以来央行在短短两个月内连续三次降息。此次降息完成后，一年期贷款基准利率已下降0.81%。

编者按：央行29日傍晚宣布，于10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。对于央行在短短两个月内连续三次降息，搜房网连线了投资理财网CEO、注册财务策划师、房地产金融专家洪曦先生。

投资理财网CEO、注册财务策划师、房地产金融专家洪曦先生

“央行第三次降息”，能否成功世界金融危机对中国的影响呢？结合国内和国际两大背景，如何看待第三次降息？对于记者抛出的问题，洪曦先生谈到，“央行如此频繁的在2个月内连续三次降息，其主要原因是政府担心经济的进一步下滑。这种政策性的调控，在经济不景气的当下，在不久的将来还会陆续出台。仅就利率来看，中国的利率还有下调的空间，因此未来继续降息的可能性还很大。”

对于此次政策的作用力，洪曦先生觉得对楼市不会有很直接的推动作用，因为其力度还不够。目前整个市场大环境是：整个世界的实体经济市场这几个季度以来都一直处于下行的态势中，全世界对实体经济的走势都是比较悲观的，这种悲观也包括中国实体市场在内。因此，中国的楼市，还有股市也都不能因为降息这样的调控政策而止跌回暖，整个楼市还是进一步看跌的。尤其对于购房者来说，房价的下跌才是最根本的，因此购房者的持币观望情绪会继续下去，三降对改善楼市观望氛围效果不大。

责任编辑/wuyulu.sh

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