9月广州楼市大事记

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月10 日张婧广州二手房—搜房网

[摘要] 如今九月已经过去，或许让我们有些许失望，因为我们所期盼的“市场回暖，成交旺盛”并没有出现。然而这个九月纵然有让人气馁的消息，也有对楼市利好的消息。在这个艰难的大环境下，房产人都体现着特有的韧性，所以我们勇于直面楼市的风风雨雨。因此小编特总结了9月广州楼市大事记，记录下楼市的9月足迹。

中介房产联动新模正式启动

9月23日，广州地产中介门店联合一、二手联动合作正式成立并启动，简称为“房产联动”。此次合作是由广州市奥锐管理顾问有限公司、广州市宜居地产代理有限公司、广州市置家房地产有限公司、广州市永得福房地产代理有限公司、广州永诚房地产代理有限公司、广州市锦荣房地产代理有限公司等六家企业共同提出，大力倡导的一种以一、二手联动联合合作形式存在的全新销售模式。

此次“房产联合”模式参与合作的主要以中型、小型地产中介为主，已签署联合合作协议的地产中介门店数多达300余间。目前二手中介行业在房地产市场调整期间，受一手降价的影响较大。另外由于业主及市民受大环境影响，观望情绪不断加剧，使得二手中介行业面临着前所未有的困难处境。此次“房产联动”模式的启动，正是面对上述问题，以更积极主动、团结的态度，寻求困境的突破，它在一定程度上，加强了行业整体的市场发展动力。

市中介所史小明所长对各个参与单位提出了“依法依规、良性竞争；加强学习，精诚合作”的几点要求，并强调，这是广州中小型中介在目前形势下的一种新尝试，而非新的经济实体的产生。

广州房管局出台2008年租金参考价

9月27日，市房屋租金参考价课题组完成了2008年房屋租金参考价的编制工作，测定所使用的数据为2007年全年房屋租赁数据，测定基准日为2007年7月1日。课题组广泛收集数据、反复测算修改、多方调研论证，最终形成2008年房屋租金参考价成果。市房屋租赁管理所表示，2008年房屋租金参考价与2007年相比作了必要的改进。

参考价中，房屋类别分为住宅、商业、写字楼和厂房仓库等四大类别。其中商业分为“首层”与“非首层”两类；住宅分为“低层”、“多层”和“高层”三类，并说明总楼层是1～3层为“低层”，4～9层为“多层”，10层及10层以上为“高层”。

租金参考价的出台有助于租房市场的信息透明化，租房者在广州租房可以做到心中有数。并且租金参考价的考虑因素也越来越细化，可以看到有关部门对于房地产市场的兼管也越来越细致全面。

不过“指导归指导，市场归市场”，租金参考价反映的只是市场的普遍价格，而且是上一年的数据，无法反映市场的特殊情况。所以在租房时还是会按照房子具体的情况，如朝向、装修等情况进行定价。

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责任编辑/zhangjing.gz

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