http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月11 日 唐颖豪 房地产时报
中介 “过冬论”的声音越来越响了。
历时一年，泛城租售网深圳和上海业务正式被21世纪不动产瑞丰房地产收购；仅剩四家门店的博创于上月最终谢幕，全线撤离中介市场；号称广州巨头的满堂红全线撤出浦东十几家门店，退缩到闵行大本营；合富置业也传出关闭十五家门店的消息；更有中原将关闭50家门店的传言……
三伏天遇寒流
房地产中介行业已经不是第一次 “过冬”。2005年第一次宏观调控时，上海中介企业曾大规模关闭门店，一批企业没能熬过“冬天”。据当年官方数字统计，短短半年，上海中介门店从当时的一万四千余家陡然萎缩至万家以内。至今，这一数字仍只有万余家。一名中介从业人员记得，当年被淘汰的大部分为中小型中介，其中不乏之前市场认可的品牌公司：比如上世纪90年代初，最早进入上海中介市场的台湾某知名中介企业；上海本土民营品牌从100多家锐减到个位数；还有号称房地产行业协会理事单位的，都在市场上销声匿迹。
不过，在2007年成交量快速回暖的带动下，中介的日子好了大半年。随后在去年底因第二套房贷政策再次落入谷底，今年第二季度略有反弹。中介行业今年依然压力重重：一二月成交量跌至谷底，三四月回暖、5月拉锯战，6月观望，7月低迷，8月更甚……第四季度平淡无奇几成主基调。中原地产董事总经理谭百强预测，一旦 “金九银十”不能达到预期效果，中介再次大规模关店的时刻将到来。如果不在年底关店就意味着明年第一季度将继续亏损，这是任何一个企业都无法负担的。
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