市场太冷成交量下降南昌房产中介上演关店潮

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月11 日经济晚报

[摘要] 在楼市僵持面前，二手房成交日益萎糜的市场背景下，南昌大型中介公司出于利益考虑纷纷关闭了部分业绩不好或是多月“零成交”的门店。7日，记者调查了解到，满堂红房产、鸿基房产、鑫峰房产等中介公司已关闭了部分门店，而顺驰房产更是全线撤离南昌。

核心提要：

在楼市僵持面前，二手房成交日益萎糜的市场背景下，南昌大型中介公司出于利益考虑纷纷关闭了部分业绩不好或是多月“零成交”的门店。7日，记者调查了解到，满堂红房产、鸿基房产、鑫峰房产等中介公司已关闭了部分门店，而顺驰房产更是全线撤离南昌。

二手房成交量降了四成“说实话，由于楼市的不景气，今年上半年，我们公司的二手房成交量比去年同期下降了四成左右。”7日上午，江西满堂红房产置业有限公司副总经理吴伟告诉记者，满堂红在南昌市有60多家门店，全省共有100多家，拿7月份来说，他们公司这100多个门店二手房成交量才166套，而在去年同月成交量在300多套，下降了一半。

采访中，记者了解到，鑫峰房产、中环房产等中介公司二手房的成交量也出现了大幅下降。据来自南昌市房管局的统计数字显示，今年1—6月份，南昌市二手房成交总量为5708套，与去年同期的9274套相比，下降了38%。

中介公司上演“关店潮”“到现在为止，今年以来我们已陆陆续续暂时性关了七八家门店。”吴伟解释说，“这些（被关掉的）门店都是业绩不好或是一直以来都是‘零成交’的。”与此同时，鸿基房产也关掉了四五家“零成交”的门店。

记者了解到，早在几年前入驻南昌的上海鑫峰房产在今年以来也陆陆续续将原有的30多家门店关掉了一半多。而在南昌“呆”了两三年的，来自天津的大型中介公司——顺驰房产因亏损严重，在今年三月份就全线撤离了南昌。

对于大规模关店的动因，一位房产业界人士于先生解释，南昌楼市正在进行新一轮的调整和分化，对二手中介行业产生不小冲击。买家的观望情绪依旧，市场继续保持胶着状态，成交量明显萎缩，不少门店难以实现赢利。在这样的市场背景下，出于公司的长远发展和利益考虑，关闭门店成为正常之举。

向一手房靠拢“自救”在目前二手房成交萎糜不振的情况下，中介公司如何将自己的损失降到最小呢？采访中，不少中介公司纷纷调整了自己的战略布局，增加了一些新的业务，压缩经营成本等。“面对目前疲软的二手房市场，我们也调整了一些战略布局，往一手房方向靠拢，与开发商合作，代理楼盘销售业务，另外再增加一些其他一些相关业务，以增加一些收入。”吴伟说，按现在的情况下去，今年下半年南昌二手房成交量还有可能下降，南昌二手房市场或将出现全行业亏损。

责任编辑/zhengxiao.nc

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