美联物业：二手房市冷淡期中介行业更应自信

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月6 日美联物业

近段时间，易中天老师的购房事件在全国范围内闹的风风雨雨，甚至易老师要与中介公司对簿公堂。在这里，我们不去讨论易老师在这起事件中是对是错，这超出了我们的职业范围。我们只想谈谈房产买卖双方跳过中介成交协议的这种买卖方式究竟是利大于弊还是弊大于利？

目前，在二手房交易市场上，由于房产买卖双方在交易前互不相识，同时也对房屋买卖的交易流程、网签和资金监管等程序可能不大了解，很容易使买卖双方在交易过程中产生问题从而影响到房产买卖的正常进程。而中介公司的却能正是在这些方面为买卖双方提供最全面、最规范的服务，确保买卖双方的交易顺利进行，也能从第三方的角度去保证买卖双方在交易后期的正当权益。另外，中介公司也是个信息密集型公司，可以为购房者和售房者提供更多的房产和客户信息，让购房者和售房者拥有更大的选择空间。相比下，人们议论中介公司最多的问题就是中介费高和 “吃差价”，首先中介费用是经过物价局核准的，而且从房产交易开始到结束的过程中经纪人一直都扮演着重要的角色； “吃差价”的现象只出现在个别中介公司上，整体的中介市场环境还是很正规的，只要大家事先多观察了解一下，是能够避免这类事情的发生的。

买卖房产时选择中介公司的顾虑：

1、中介费用过高。至于中介费用是多少的问题，也是经过物价局核准的，所以中介费用是处在一个合理的范围内。

2、中介公司是否会存在吃“差价”问题。这一问题作为一个敏感问题。我们都在通过网签，资金监管来治理整顿。目前已经大大的杜绝了此来想象的发生。

目前现在的中介公司也都创建自己的科学管理服务模式。例如美联这样的典型港资公司，在香港有很久的中介经营理念，并且经历了香港楼市的风风雨雨。通过积累沉淀对中介服务上有了和规范的模式。他们也同时在业内有了良好的信誉度。

还有我们现在的中介市场已逐步走向规模化，整体规模都在壮大。资金的雄厚实力也成为透明交易，良好信誉的保障。

所以，我们美联物业建议大家在进行房产交易时，尽量选择规范、信誉良好，资金实力雄厚的中介公司，以避免不必要的麻烦和保障买卖双方的权益。

责任编辑/liangzi.bj

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