乱花岂能迷人眼稳中求降是关键

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月24 日广州搜房网-二手房

在深圳炒房客被媒体热炒，引发一阵行业恐慌之后，炒房客"裸泳"引发出银行金融行业被市场深套，无法自拔。业内人士从而分析出，现行调控进步从紧后，可能引发金融失控，形成中国式的次贷危机。一波未平一波又起，进入八月份后，"断供"粉墨登场，在某经济类节目中被披露报道，从而再次引发楼市深跌，金融失控一触即发的市场预见性言论，让本以偃旗息鼓的"救市"呼声再起。

乱花岂能迷人眼从3月份开始类似这类言论此起彼伏，不断让本已毫无市场新意的楼市平添了几分值得体味的"看点"。"拐点论""百日巨变""徐教授与牛刀的论战"…….一系列的貌视市场深层现象被放大，被炒作，这些言论的背后带有太多的立场和利益色彩。但所有这些都围绕一个中心不动摇：救市。

对于正处于市场调控中的楼市来说，各种各样言论的出现，不足为奇。毕竟，利益涉及到社会各个层面，因此注定在市场趋于理性的道路上，舆论是左右这些的关键。然而在被报道、炒作后，这些论点越来越有一种集团利益色彩。虽说"乱花渐欲迷人眼"，但不要忘了中国一句老话：当局者迷，观局者清。

作为市场发展基石的购房者，在市场惨淡，开发商深陷，资金链断裂的情况下，对已稍有的楼市仍持续观望时，楼市的当局者是否应该想到：没有卖不出的房子，只有卖不出的价格。

当跌声不断，救市呼声渐长，深圳不断涌现一批有一批调整后的"负翁"时，国家与地方与近日相继发布了有关楼市的一系列上半年的数据统计。其中国家发改委、国家统计局给出的2季度70个大中城市房屋销售价格上涨9.2%的统计结果首当其冲。上半年，全国完场房地产投资13196亿元，同比增长33.5%，增速相较去年同期高出5个百分点。

一线代表城市的广州显示的数据也很和谐跟国家的数据报告相一致。广州市统计局发布的最新数据显示，上半年完成固定投资754.22亿元，同比增长13.0%，其他相关数据也均不同程度呈现出上升趋势。

看到上述数据后，对"救市"一说产生极大疑惑，在楼市总体形势仍明显呈上升趋势时，救市又该从何救起！

稳中求降是关键目前房地产行业整体尚未真正进入下行通道，深圳等一线城市价格回落也是市场在去年疯涨之后，进入新时候，市场正常的良性供需反应。其他二、三线城市还存在长期的市场住房刚性需求，上升趋势明显。

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责任编辑/caoleigeng.gz

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